Дело № 2-3461/2023 Изготовлено 16.10 2023

УИД 76RS0016-01-2023-003013-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю. с участием прокурора Смирновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО4, собственники квартиры по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что семейные отношения с ответчиком прекращены, брак расторгнут. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказался.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком проживали вместе с 1994 г. В порядке приватизации ответчик получил в собственность ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в дальнейшем ее продал, в связи с чем она была вынуждена зарегистрировать его в спорной квартире. В настоящее время с ответчиком брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, проживают в разных комнатах. В добровольном порядке выселится он отказывается, ведет себя неадекватно: угрожает расправой, оскорбляет, устраивает скандалы, все это делает в присутствии детей; злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения агрессивен.

Несовершеннолетняя ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила пояснения истца.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с истцами и ответчиком проживает в одном подъезде, когда видит ответчика, он часто бывает в состоянии опьянения; проходя мимо квартиры сторон постоянно слышит крики ответчика, как он оскорбляет ФИО1 Кроме того, ответчик детьми не занимается, из квартиры истца добровольно не уходит.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по телефону просил дело рассмотреть в его отсутствие, пояснил, что по существу требований возражений не имеет, намерен принять меры для поиска нового жилья.

Представитель Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

ФИО1 и ФИО5 состояли в браке. От брака имеют несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 22.12.2021 их брак расторгнут.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 10.02.2010 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность в равных долях ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 На момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован ФИО5, который участия в приватизации спорной квартиры не принимал, поскольку ранее им право на приватизацию жилого помещения было реализовано в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принадлежащая ФИО1 доля в праве собственности на спорную квартиру не является общим совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО5

На основании объяснений сторон судом установлено, что ответчик вселился в квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ФИО1

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены. Стороны общего хозяйства не ведут. Брак между ними расторгнут вступившим в законную силу решением суда. Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчик проживает в большой комнате, она вынуждена проживать в другой комнате вместе с детьми, поскольку квартира двухкомнатная.

Соглашение о сохранении за ФИО5 права пользования жилым помещением между сторонами не было достигнуто. Напротив, как следует из объяснений истца в судебном заседании в связи с прекращением семейных отношений истец предъявляла ответчику устные требования о необходимости освободить жилое помещение, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6

Оснований для применения положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривающих ограничение действия положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, не имеется, поскольку на момент приватизации спорной квартиры ответчиком право на приватизацию было реализовано в отношении другого жилого помещения.

Также отсутствуют основания для применения в отношении ответчика положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, право ФИО5 пользоваться спорным жилым помещением, а также его регистрация по данному месту жительства подлежат прекращению, а сам ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Право ФИО2 (паспорт № пользоваться жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, прекратить, сняв его с регистрационного учета по указному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова