УИД 77RS0017-02-2025-001200-72
Дело № 2-4883/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4883/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 157, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: адрес. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не производит оплату коммунальных и иных платеже. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма Согласно единого жилищного документа, ФИО1 до настоящего времени имеет паспорт старого образца. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес сведений о поступлении трупа ответчика в судебно-медицинские морги не имеется. По информации ГКУ «Социальное казначейство адрес» ответчик на учете не состоит, получателем социальных выплат не является. Согласно сведениям Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО1 на учете в территориальном отделе по вопросам опеки и попечительства № 1 не состоит, информации о признании ее недееспособной или ограниченно дееспособной, а также сведений об установлении над ней опеки или попечительства отсутствуют. Согласно актам осмотра жилого помещения, квартира освобождена от незаконного проживания граждан, оборудована техническими средствами охраны. Истец считает, что исходя из указанных сведений, спорная квартира не является местом жительства ответчика, следовательно, ответчик утратила право пользование спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, с связи с чем, истец обратился в суд в настоящими требованиями.
Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств по делу ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.
Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст.69 ЖК МРФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…( ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
В силу ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1); наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3); расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (ч.4); договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартиры № 157, расположенная по адресу: адрес, является собственностью адрес (запись регистрации права в ЕГРН от 28.05.2009 № 77-77-11/074/2009-920).
Из единого жилищного документа следует, что квартира № 157, расположенная по адресу: адрес, предоставлена ФИО1 по договору социального найма.
Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении, зарегистрирована ответчик ФИО1, паспортные данные.
Из расчета задолженности следует, что по квартире № 157, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на 13.12.2024, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составляет сумма
В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес сведений о поступлении трупа ответчика в судебно-медицинские морги не имеется.
По информации ГКУ «Социальное казначейство адрес» ответчик на учете не состоит, получателем социальных выплат не является.
Согласно сведениям Департамента труда и социальной защиты населения адрес фиоН на учете в территориальном отделе по вопросам опеки и попечительства № 1 не состоит, информации о признании ее недееспособной или ограниченно дееспособной, а также сведений об установлении над ней опеки или попечительства отсутствуют.
В ходе осмотра, проведенного 27.09.2023, установлено, что квартира закрыта, проживающие отсутствуют. Входная дверь со следами силового вскрытия личинки замка. По информации соседа из квартиры № 156, никаких пожилых людей входящих и выходящих из спорной квартиры он не видел. В квартире проживают мужчина и женщина. Наклеено уведомление о связи с ДГИ.
Согласно акта осмотра от 10.04.2024, произведен осмотр спорного жилого помещения: доступ в жилое помещение не обеспечен, на звонки и стук в дверь никто не реагировал. Опросить соседей не представилось возможным ввиду их отсутствия. На дверь вывешено уведомление.
Согласно акта осмотра от 23.10.2024, произведен осмотр спорного жилого помещения: доступ в жилое помещение не обеспечен, на звонки и стук в дверь никто не реагировал. Опросить соседей не представилось возможным ввиду их отсутствия. Ранее вывешенное уведомление сорвано. На дверь вывешено уведомление о доступе и необходимости освободить жилое помещение.
Согласно акта осмотра от 19.11.2024, произведен осмотр спорного жилого помещения: доступ в жилое помещение не обеспечен, на звонки и стук в дверь никто не реагировал. Со слов соседей, зарегистрированную в квартире ФИО1 они не видели более 5 лет. фио, звонивший в Управление городским имуществом в адрес, и представившийся внуком ФИО1, обязался представить доступ в жилое помещение до 11.11.2024, однако, доступ не представил, перестал выходить на связь. Ранее вывешенное уведомление сорвано. На дверь вывешено уведомление о доступе и связи с ДГИ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств, суд полагает установленным факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, при этом доказательств того, что ее выезд является временным, вынужденным суду представлено не было. Напротив, из материалов дела с достоверностью следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Разрешая спор по существу, суд руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в спорной квартире не проживает, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, доказательств обратного, а также свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, либо наличии у нее препятствий в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено и ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.
Поскольку за нанимателем сохраняются такие права только в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, а ответчик длительное время не пользуется жилой площадью по месту регистрации, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, то в силу ст.83 ЖК РФ, договор социального найма в отношении нее считается расторгнутым, и следовательно, ответчик утратила право пользования спорным помещением - квартирой № 157, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, ответчик ФИО1 право пользования которой в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 ... (паспортные данные, паспорт СССР: серия ... № ...) утратившей право пользование жилым помещением - квартирой № 157, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1 ... (паспортные данные, паспорт СССР: серия ... № ...) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2025 года.
Судья М.С. Тимирьянов.