Дело №

уникальный идентификатор дела

47RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Трифоновой О.И.

при прокуроре Моисеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Поддубье, <адрес>, и сняти с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик уже длительное время, более 15 лет, не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, где проживает по настоящее время. Истцу место фактического проживания ответчика неизвестны. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, письменные извещения не получил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены за истечением срока хранения, т.е. в силу закона считаются доставленными, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указало, что в случае удовлетворения судом исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> будут произведены соответствующие действия по снятию ответчика с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Ретюнская волость, <адрес>.

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 в судебном заседании показал, что ответчик в доме по месту регистрации не проживал, ему нужна была прописка, свидетель видел его три раза.

Истец настаивает на признании ответчика утратившим право на жилое помещение по месту регистрации.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик в жилом доме по месте регистрации не проживает, регистрация по месту жительства носит формальный характер, какое-либо соглашение с истцом, как новым собственником жилого помещения, ответчик не заключал, в связи с переходом права на жилой дом право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, вынесения самостоятельного решения суда по вопросу снятия с регистрационного учета не требуется, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: