Решение

Именем Российской Федерации

адрес 24 октября 2022 года

Нагатинский районный суд адрес, в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7545/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 19.05.2011 г. фио (чьим правопреемником по договору цессии является истец ФИО1) передал в долг ФИО2 сумма

В обеспечение займа сторонами был заключен договор залога принадлежащего ответчику земельного участка, общей площадью 646 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 50:28:0070219:62, расположенный по адресу адрес, СНТ «Шишкино», уч. 52.

Поскольку в настоящее время право требования обращения взыскания на вышеуказанный залог по договору уступки от 10.03.2016 г. перешло к истцу фио (ранее ФИО3) А.Г., истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, путем его передачи в собственность истца.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, направила представителя, которая иск полностью поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд представителя которая иск полностью признала (в рамках правомочий по доверенности).

Выслушав явившиеся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании ст. ст. 807, 810, 811 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 19.05.2011 г. фио (чьим правопреемником по договору цессии является истец ФИО1) передал в долг ФИО2 сумма

В обеспечение займа сторонами был заключен договор залога принадлежащего ответчику земельного участка, общей площадью 646 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 50:28:0070219:62, расположенный по адресу адрес, СНТ «Шишкино», уч. 52.

Данные обстоятельства подтверждены договором займа и залога, договором цессии, ответчиком не оспорены и дополнительного доказывания не требуют.

Поскольку согласно статье 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем присуждения имущества в натуре, а исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом автотранспортного средства, то на заложенное имущество может быть обращено взыскание путем передачи его в собственность истца, поскольку такое требование не противоречит действующему законодательству и позволяет соблюсти интересы всех сторон.

Учитывая условия договора займа и залога и наличие залогового имущества, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 646 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 50:28:0070219:62, расположенный по адресу адрес, СНТ «Шишкино», уч. 52, путем присуждения участка в натуре, с передачей его в собственность истца.

Согласно ст. 94-98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Гагиковны (паспортные данные) удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 646 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 50:28:0070219:62, расположенный по адресу адрес, СНТ «Шишкино», уч. 52, принадлежащий ФИО2, в счет погашения вышеуказанной задолженности путем присуждения в натуре и передачи вышеуказанного земельного участка в собственность ФИО1.

Решение суда является основанием для гос. регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья: О.Л. Рощин

УИД: 77RS0017-02-2022-016223-60