Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.

УИД 76RS0024-01-2025-003790-57

Дело №2-318/2026(№2-3262/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Липатовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском о взыскании с собственника ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 139 812,57 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 71 569,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 350 руб.

Доводы иска мотивированы в указанный период задолженности по оплате. Предыдущий собственник указанной доли квартиры ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Задолженность ко взысканию определена с учетом ее доли в праве собственности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО3 – ФИО1

В судебном заседании представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» не участвовал, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, уведомлена надлежаще, ходатайств и возражений суду не представлено.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 (1/4 доли в праве), ФИО3 (3/4 доли в праве). В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО4, что подтверждается ответом ОАСР УВМ УМВД Росси по ЯО.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 умерла.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело НОМЕР (нотариус ЯНО ФИО5), из материалов которого следует, что наследником ФИО3, принявшим наследство, является ФИО1, наследственное имущество состоит из ? долей указанной выше (спорной) квартиры, 40 обыкновенных именных и 40 привилегированных акций ОАО «Славнефть-Ярославнефтеоргсинтез» на общую сумму 80,00 руб., денежных вкладов.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕР на спорное жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 г. по июнь 2025 г. составляет 186 416,76 руб., пени – 95 426,23 руб., из которых 3/74 доли соответственно составляют 139812,57 руб. и 71569,67 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено.

Из материалов дела следует, что НАО «Управдом Фрунзенского района» в спорный период осуществляло услуги по управлению, содержанию многоквартирного дома, выполняло работы по текущему ремонту, оказывало коммунальные услуги собственникам помещений в спорном многоквартирном доме, следовательно, данные услуги подлежат оплате. Доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. Исходя из факта принадлежности ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пеней суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ с учетом суммы основного долга, периода, за который производится взыскание, и считает допустимым снизить размер пеней до 20 000 руб.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Других доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР) в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 139812,57 руб., пени в размере 20000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7350,00 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Иванова