Решение по делу № 2-1885/2025 от 10.06.2025 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-1885/2025

73RS0001-01-2025-002402-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЮНТ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЮНТ» (далее ООО «ЮНТ») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы следующим. Он, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения общей площадью 32,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли и ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире и являются членами семьи (бывшими членами семьи) истца, ФИО2 – бывшая жена, ФИО3 – дочь. При этом ФИО2, ФИО3 не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской о переводах из банка.

В период с 01.11.2024 по 01.04.2025 истцом была внесена сумма в счет жилищно-коммунальных платежей за квартиру в размере 13 291 руб. 25 коп.

Истец неоднократно обращался к ФИО2, ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО2, ФИО3 отказываются.

Требование о разделении счетов ответчикам было отправлено 01.04.2025. Однако ответа со стороны ответчиков на решение вопроса во внесудебном порядке не поступало.

Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

ООО «ЮНТ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом.

Требование истца от 20.02.2025 об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «ЮНТ» добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что без отдельного договора каждого собственника, заключенных с управляющей организацией, поставщиками услугна оплату жилого помещения, коммунальных и иных услуг, либо решения суда об установлении порядка оплаты пропорционально долям, правовые основания для разделения оплаты (лицевого счета) отсутствуют.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, обязать ООО «ЮНТ» выдавать отдельные платежные документы, взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2024 по 01.04.2025 в размере 5316 руб. 50 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «ЮНТ» в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Согласно ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Из лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что он открыт на имя ФИО2, ФИО1, количество комнат – 1, общая площадь – 32,4 кв.м, жилая площадь – 18,34 кв.м.

ООО «ЮНТ» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом № по <адрес>, соответственно, осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учётом принадлежащих им долей на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями и ООО «ЮНТ» отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

ФИО1 в подтверждение несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги представлены выписки о переводах из банка.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5316 руб. 50 коп. (4/10 доля).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЮНТ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО7 в расходах по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за коммунальные платежи за период с 01.11.2024 по 01.04.2025 в размере 5316 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с размером участия в содержании жилья, определенного судом.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЮНТ» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Анциферова