№
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Стрежевой Томской области 10 августа 2023 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пасевина А.Д.,
при секретаре Петровой Е.А.,
с участием
ст.помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ГЕА, КДА к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ГЕА КДА обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи в долевую собственность истца, а также несовершеннолетних детей ГЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КДА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь бывшего собственника квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, каких-либо прав на данное недвижимое имущество не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ГЕА, КДА в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение старшего помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, а также несовершеннолетние ГЕА КДА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <адрес> АА 1812475 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и СИВ действующей от имени ИРН ФИО2, ИНХ ИАН ИРН ХГН ИСН ИАН ИЯН ИСН а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4.1.1. договора, продавец взял на себя обязанность освободить продаваемый объект недвижимости от принадлежащего имущества и передать его покупателю свободным от прав и притязаний третьих лиц.
В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2
Судом установлено, что с момента заключения договора купли-продажи и передачи жилого помещения истцу, ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и поэтому право пользования данным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется.
Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Ответчиком ФИО2 заявленные требования признаны в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, что подтверждается ее письменным заявлением.
Признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ГЕА КДА. к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку нарушение прав собственников спорного жилого помещения происходит в связи с регистрацией ответчика в квартире, то устранение данного нарушения иначе, как путем снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу жилого помещения не представляется возможным.
В силу пункта 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым установлено отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
В связи с тем, что основанием для снятия с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета по решению суда, требование истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ГЕА, КДА к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> микрорайон, <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Пасевин
В окончательной форме решение изготовлено 10.08.2023