Дело № 2-2-360/2023
(УИД:40RS0005-02-2023-000401-21)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года с. Износки
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации МР "Износковский район" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
30.10.2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации МР "Износковский район" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6 Наследниками первой очереди кроме нее являются ее мать и брат, которые на наследство не претендуют, отказываются гот своих долей наследства в ее пользу. Споров по наследству нет. После смерти отца осталось наследство в виде ? доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> свободы, <адрес> земельный участок, на котором расположено жилое помещение, который находился у ее отца в пользовании. Юридически она в наследство не вступила, но фактически его приняла. Оспариваемое жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном доме. Поскольку жилое помещение, именуется ? доля в праве жилого дома, то это обстоятельство создает определенные сложности и препятствия в правах распоряжением квартирой. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила его удовлетворить.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации МР «Износковский район», представитель третьего лица администрации МО СП "Поселок Мятлево" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 24.06.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно договору дарения от 18.10.1984 года (л.д.9) ФИО5 являлся собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как видно из справки администрации МО СП "Поселок Мятлево" № 294 от 16.04.2003 г. (л.д.13 оборот) что земельный участок, площадью 3404 кв.м., на котором находится 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> находился в пользовании ФИО5
На основании изложенного, суд считает, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 на праве собственности.
Как видно из технического паспорта от 18.10.2023 г. (л.д.10-12) оспариваемое жилое помещение, расположенные по вышеуказанному адресу, значится как «жилое помещение квартира № 2», в паспорте отображен отдельный вход в помещение дома, которым истец обособленно пользуется.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как указано в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение фактически разделено для собственного индивидуального пользования сторонами, помещение истца изолировано от жилого помещения третьих лиц, имеет капитальную стену, расположено на земельном участке, имеет отдельный выход на него.
Следовательно, жилой <адрес> состоит из двух помещений, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для отдельного проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, имеют отдельные выходы на улицу, помещения отделены капитальной стеной. Каких-либо общих помещений прямого доступа в квартирах для всех жильцов дома не имеется.
Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик оспариваемого жилого помещения, свидетельствуют о том, что оно являются квартирой.
Как видно из копии свидетельства о смерти (л.д.12) наследодатель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в статье 218 части 2 пункту 2 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 3404 кв.м. и расположенной на нем жилого помещения(квартиры. общей площадью 44,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как указано в ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.5 оборот). Другие наследники первой очереди, ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 на наследство не претендуют, споров по наследству не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного суд признает, что истец вступила в наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие ее отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации МР "Износковский район" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок, К№, площадью 3404 кв.м. и квартиру, площадью 44,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (с.Износки) в течение месяца со дня его принятия.
СУДЬЯ А.В. Петров