Дело № 2-892/2022
76RS0008-01-2022-001180-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Цуцуи А.М. при секретаре Целоусовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просят:
1. Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: на статус индивидуального жилого дома по адресу: .
2. Признать за ФИО3, ФИО4,и ФИО2, право собственности на 1\5 доли в праве каждому, в жилом доме, расположенном по адресу: .
3. Признать право собственности на 2\5 долю в праве за ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: .
4. Признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., , по 1\5 доле в праве за каждым, расположенном по адресу: .
5. Признать право собственности за ФИО1 на 2\5 доли в праве на земельный участок, площадью 2000 кв.м, , расположенный по адресу: .
6. Установить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., , расположенный по адресу: ., в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером С.
Требования мотивируют тем, что 09 сентября 1999 года между У., ФИО3, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним (внуком) ФИО2 и Администрацией Переславского муниципального района был заключен договор передачи квартиры (дома), расположенного по адресу: , в долевую собственность граждан в порядке приватизации. На основании договора, был передан в собственность, по 1/5 каждому, объект права: жилой дом состоящий их 3-х комнат, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м. Оценочная стоимость БТИ 20 387 рублей. У. скончалась. К нотариусу, для оформления наследства, в том числе и на 1\5 указанного дома, не обращались по причине того, что в договоре приватизации жилой дом указан как квартира, а в техническом паспорте указан жилой дом, в справке БТИ как жилой дом, в выдаче свидетельства на наследство нотариусом было бы отказано. Рекомендовано обратиться в суд. Приняла наследство фактически: дочь ФИО1. Сын наследодателя ФИО4 и супруг ФИО3, не возражают в оформлении доли наследодателя в пользу ФИО1 Без собственника 1\5 доли, оставшиеся собственники обратиться с заявлением об изменении статуса квартиры на статус жилого дома, возможности не имеют. Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: , является одноквартирным. Указанный жилой дом является одноэтажным индивидуальным строением 1995 года строения, сборный, щитовой, обложенный кирпичом, с отдельным входом. После передачи дома по договору приватизации свидетельства о праве собственности истцами не получались, имеется необходимость в признании права как по 1/5, так и на наследственную долю. У ФИО1 имеется необходимость в признании права собственности на 2\5 доли, у ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по 1\5 доли. Земельным участком пользуются с момента постройки вышеуказанного дома. Правоустанавливающие документы на участок не выдавались. Участок находится в заборе. На нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Имеются выписки из похозяйственней книги на земельный участок. В результате проведенного межевания, площадь участка составила 2000 кв.м. Кадастрового номера не имеется. Приобрести право собственности на земельный участок в фактически существующих границах предусмотрена п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». Акт согласования границ со смежными землепользователями согласован, споров не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, также пояснила, что споров по границам земельного участка не имеется, УМС Администрации городского округа города Переславля-Залесского границы согласованы, документы на землю отсутствуют, просит признать права по фактическому пользованию. В договоре приватизации прописана квартира, а в техпаспорте – жилой дом. Соседями являются ФИО6 и ФИО7 споров по границам с ними нет.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание явился, пояснил, что против удовлетворения требований не возражает, споров по границе земельного участка с истцами нет, также пояснил, что земельный участок истцов был огорожен забором и не изменились.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМС Администрации городского округа города Переславля-Залесского в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что 19.03.1999 г. общим собранием ЗАО «Прогресс» принято решение о разрешении приватизации дома У. по адресу: (л.д. 17). 09 сентября 1999 года между У., ФИО3, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним (внуком) ФИО2 и Администрацией Переславского муниципального района был заключен договор передачи квартиры (дома), расположенного по адресу: , в долевую собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 14). На основании договора, был передан в собственность, по 1/5 каждому жилой дом состоящий их 3-х комнат, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м. (л.д. 21-27).
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.
Жилой дом поставлен на кадастровый учет (л.д. 28). Право общей долевой собственности на жилой дом в ЕГРН зарегистрировано.
Таким образом, требования о признании права общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/5 доли подлежат удовлетворению.
У., которой также принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности, скончалась (л.д. 16).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов наследственного дела, наследство принято только ФИО1, которая 14.05.2013 г. обратилась к нотариусу Переславского нотариального округа Ярославской области Б. с заявлением о принятии наследства. Другие наследники (истцы) также просят признать за ФИО1 право собственности на долю после смерти У.
При таких обстоятельствах за ФИО1 подлежит признанию право собственности также на 1/5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ранее У.
Требования об изменении статуса квартиры на статус жилого дома, в судебном заседании стороной истца не поддержано. При этом из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете жилой дом по адресу: , уже находится (л.д. 28). При таких обстоятельствах в данной части требования удовлетворению не подлежат.
Также истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка площадью 2000 кв.м.
Фактически границы земельного участка определены на местности забором. Из пояснений третьего лица ФИО6, свидетеля П. следует, что в данных границах земельный участок существует более 15 лет.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из акта согласования границ со смежными землепользователями следует, что споров со смежными землепользователями, в т.ч. и с УМС Администрации городского округа города Переславля-Залесского не имеется (л.д. 35).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина ), ФИО2 (паспорт гражданина ), ФИО3 (паспорт гражданина ), ФИО4 (паспорт гражданина .) к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 за каждым право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 за каждым право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу:
Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу:
Установить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ., в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером С. (Приложение №1).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Цуцуи А.М.
Мотивированное решение будет составлено 8.09.2022 года.