Дело № 2-2484/2025
(УИД № 44RS0001-01-2025-000926-95)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Кострома
Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего
судьи Митрофановой Е.М.,
при секретаре Приказчиковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.М. к О.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
О.М. обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к О.А. о снятии с регистрационного учета, требования обоснованы тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 1, данная квартира принадлежит ей на праве собственности от <дата>, в период приобретения квартиры она состояла в браке с ответчиком, на покупку данной квартиры был заключен брачный договор. Для совместного проживания она зарегистрировала в квартире ответчика и детей. Решением мирового судьи от <дата> брак между ними расторгнут, в квартире он не проживает.
В ходе рассмотрения дела истец О.М. требования уточнила, просила признать О.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 1 и снять его с регистрационного учета, обосновав тем, что ответчик в декабре 2024 года добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет.
Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик О.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, конверт возвращен в адрес суда.
В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании
Судом установлено, что О.М. и О.А. состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Костромы от <дата> брак между О.М. и О.А. расторгнут.
Из выписки ЕГРН усматривается, что с <дата> в собственности О.М. находится квартира по адресу 1.
<дата> между О.М. и О.А. заключен брачный договор на период брака и на случай его расторжения.
В пункте 1 Брачного договора от <дата> указано, что супруги устанавливают режим раздельной собственности супругов на следующее имущество: квартира с условным номером №, расположенная в многоэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: 2, земельный участок с кадастровым номером №, приобретаемая О.М. с использованием кредитных (заемных) средств кредитных учреждений, будет являться исключительно собственностью О.М.. О.А. не вправе претендовать на вышеуказанное жилое помещение, как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
Из акта приема-передачи квартиры от <дата> усматривается, что О.М. передана квартира условный номер № согласно договора участия в долевом строительстве № от <дата> в многоквартирном жилом доме по адресу 1, земельный участок с кадастровым номером №.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи собственника.
Однако в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в родственных отношениях с истцом не находится, добровольно выехал из жилого помещения в декабре 2024 года, бремя его содержания не несет, в связи с чем основания для сохранения права пользования квартирой отсутствуют.
Сам по себе факт отсутствия доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства, не может повлиять на разрешение данного вида спора, поскольку предметом спора является право пользования именно спорным жилищем.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд полагает, что О.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, поэтому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования О.М. удовлетворить.
Признать О.А. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Митрофанова
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года