Дело № 2-725/2025

11RS0004-01-2025-000807-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 30 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью в интересах МО МР «Печора» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, **.**.** года рождения о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. В обоснование иска указано, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в многоквартирном доме по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** Собственником квартиры является администрация МР «Печора», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Печора». 16.08.2024 спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное жилое помещение 10.08.2011 предоставлено ФИО2, на состав семьи два человека, включая ФИО3, указанные наниматели имеют регистрацию по жилому помещению с 29.03.2006. По данному адресу, согласно информации из поквартирной карточки, а также Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Печоре, помимо указанных лиц с 06.12.2002 числится зарегистрированным ФИО1, **.**.** года рождения. Данный гражданин, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма не состоял и не состоит, для постановки на учет в адрес администрации МР «Печора» не обращался. По спорному адресу не проживает, близким родственником либо членом семьи нанимателей не является. С момента регистрации нанимателей, в жилое помещение не вселялся, личные вещи и имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. Наниматели лично оплачивают коммунальные услуги, социальный наем по помещению. Договора на обслуживание данного помещения (свет, вода, отопление) заключены с нанимателями. Документов, на основании которых указанное помещение было предоставлено ответчику в администрации МР «Печора» и КУМС МР «Печора» не имеется, договор социального найма не заключался, основания регистрации по данному адресу ответчика не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Согласно телефонограмме ответчик в судебном заседании присутствовать не может, поскольку проживает в **********. Против исковых требование не возражал, пояснил, что с 2002 года не проживает по спорному адресу, жилое помещение предоставлялось ему работодателем, помимо него было прописано около десяти человек.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Комната №... в ********** в г. Печоре находится в муниципальной собственности МО МР «Печора».

На основании распоряжения администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р многоквартирный жилой дом по ********** признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, о чем ответчику **.**.** направлено уведомление. В вышеуказанном уведомлении ФИО1 указано, что спорное жилое помещение было предоставлено иным гражданам, финансовый лицевой счет на имя ответчика не открывался, оплата за наём жилого помещения в бюджет МР «Печора ответчиком не вносилась, в связи с чем у ответчика отсутствуют права пользования спорным помещением. ФИО1 разъяснено, что в срок до **.**.** необходимо снятся с регистрационного учета по месту жительства, в случае отказа истец воспользуется правом выселения ответчика с занимаемой жилой площади в судебном порядке.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» ФИО1 имеет регистрацию в ********** в ********** в г. Печоре с **.**.** по настоящее время, эта информация также подтверждена поквартирной карточкой по сорному адресу.

Согласно сведениям ОСФР по Республике Коми с 2020 года ответчик осуществлял трудовую деятельность за пределами г. Печоры Республики Коми. По информации работодателя ответчика ОО «Ревюр» ФИО1 при устройстве на работу указал адрес проживания **********.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что по состоянию на **.**.** правообладателю ФИО1, **.**.** года рождения принадлежит ? доля в общей долевой собственности объекта недвижимости по адресу: **********, на основании договора на передачу квартиры в собственность, выданного **.**.** Бюро по приватизации жилья ФИО4.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника определены п.п.1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик не является собственниками спорного жилого помещения, договор социального найма с ответчиком не заключался. При указанных обстоятельствах в настоящее время ответчик не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Соответственно, ответчик не приобрёл права пользования спорной квартирой, т.к. никогда в нее не вселялся, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, ********** ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт №...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 12.08.2025