Дело № 2-1931/2025
УИД 75RS0002-01-2025-001249-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 14 апреля 2025 г.
Центральный районный суд г. Читы
в составе председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,
при секретаре Крупенниковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другая доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ответчику ФИО5 Согласно межевому плану от 11.04.2024 истец в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок №. Однако поставить на кадастровый учет образовавшийся земельный участок истец не смог, так как отсутствует документ, выражающий согласие между истцом и ответчиком, что подтверждается уведомлением Росреестра от 19.04.2024.
На основании изложенного, истец просил произвести раздел границ земельного участка № категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.
С учетом уточнений, просит выделить из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долю, принадлежащую истцу ФИО3 с координатами:
Обозначение характерных точек
КоординатыX
КоординатыY
Н847
663 778.22
2348287.46
842
663 778,51
2348298,69
843
663 753,83
2348299,27
Н848
663 753,44
2348288,28
Н847
663 778,22
2348287,46
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал с учетом уточнений, не возражал против заочного решения.
Ответчик ФИО2 извещена надлежаще, не явилась, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Истец, третьи лица Улетовское РОСП УФССП России по <адрес>, Центральное РОСП № УФССП России по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены, не явились. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены направили письменный отзыв.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1);
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2);
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).
В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1);
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4);
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. (п. 35);
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другая доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ответчику ФИО6
Согласно выписке из ЕГРН, в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего ответчику, установлен запрет регистрации на основании постановлений Улетовского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю, Центрального РОСП №2 УФССП России по Забайкальскому краю.
Согласно межевому плану от 11.04.2024 истец в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок №.
Истец указывает, что поставить на кадастровый учет образовавшийся земельный участок истец не смог, так как отсутствует документ, выражающий согласие между истцом и ответчиком, что подтверждается уведомлением Росреестра от 19.04.2024.
На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выделе из земельного участка с кадастровым номером 75:32:030519:297 категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долю, принадлежащую истцу ФИО3 с координатами:
Обозначение характерных точек
КоординатыX
КоординатыY
Н847
663 778.22
2348287.46
842
663 778,51
2348298,69
843
663 753,83
2348299,27
Н848
663 753,44
2348288,28
Н847
663 778,22
2348287,46
и прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долю, принадлежащую истцу ФИО1 паспорт № с координатами:
Обозначение характерных точек
КоординатыX
КоординатыY
Н847
663 778.22
2348287.46
842
663 778,51
2348298,69
843
663 753,83
2348299,27
Н848
663 753,44
2348288,28
Н847
663 778,22
2348287,46
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 паспорт № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Е.Н. Федорова
Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2025