Дело №
25RS0№-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края
в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО «ПСК «Восток-Строй» государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд названным выше иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства по строительству многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>. По завершению строительства ответчик обязался передать истцу жилое помещение со строительным номером 101, расположенное на 6 этаже дома, общей площадью 61,59 кв.м.
фио во исполнение обязательств по указанному договору произвел оплату в размере 2 833 140 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ признано обоснованным и включено в реестр требований к фио о передаче помещений требование истца о передаче спорной квартиры последнему.
В марте 2014 года ООО фио передало истцу в фактическое владение квартиру, однако передаточный акт об этом не составлялся, поскольку дом в эксплуатацию не был введен.
ДД.ММ.ГГГГ названный выше многоквартирный дом завершен строительством и введен в эксплуатацию.
Спорный объект недвижимости, согласно сведениям ЕГРН имеет адрес: <адрес> кадастровым номером №.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № прекращено производство по заявлению истца о признании права собственности на спорную квартиру (о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения) по причине прекращения производство по указанному делу о признании ответчика несостоятельным (банкротом), в связи с непредставлением кандидатуры арбитражного управляющего более чем три месяца.
До настоящего времени ответчик в нарушение условий договор не предоставило истцу передаточный акт, тем самым уклонился от выполнения действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности фио на квартиру, что нарушение права последнего и препятствует в регистрации его права собственности.
На основании изложенного истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Стороны, уведомленные о времени и месте проведения слушания по делу надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны. Истец направил в суд своего представителя по доверенности фио
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.
В силу статей 167,233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу статьи 150 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
При этом, согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлены, подтверждены материалами дела обстоятельства, изложенные в иске.
Учитывая, что ответчик в суд по вызову не явился, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, суд полагает, что иск фио заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио» государственной регистрации права собственности – удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО фио» (№) к фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.А. Рыбакова
мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ