Дело № 2-109/2025
УИД 54RS0023-01-2024-001315-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Полевой М.Н.,
при секретаре: Малей Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с 2005 года владеет земельным участком площадью 1285 кв.м. по адресу <адрес>.
С этого времени она обрабатывает земельный участок, очистила его от мусора, посадила плодово-ягодные культуры, но собственником земельного участка до сих пор значится ФИО2, что препятствует истцу оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Между тем, с 2005 года земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно владеет ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Кроме того, свидетель ФИО показала, что живет на одной улице с ФИО3. ФИО4 тоже знала, она уже умерла. Сначала в этом доме жила ФИО7 вместе с родителями. Потом родители умерли, а ФИО4 отвезли в психбольницу. С 2006 года дом стоял пустой, в нем собирались алкаши и наркоманы. Ж-вы в то время снимали квартиру, у них было двое маленьких детей. Дед ФИО5 (мужа истца) и отец ФИО2 были родными братьями, поэтому семье Ж-вых предложили переехать в пустующий дом. У нее от дома были ключи, которые передала ФИО3.
Свидетель ФИО6 показала, что с самого детства живет в <адрес>. ФИО2 приходилась ей племянницей. В доме на Фабричной после смерти родителей осталась проживать ФИО7. Потом они стали замечать, что с Натальей что-то не так, вызвали скорую и ее отвезли в психбольницу. Она (ФИО6) смотрела за домом, ключи ей отдала ФИО7 доме собирались компании, побили окна. Тогда они предложили родственникам ФИО4 – ФИО3 переехать в дом, отдали им ключи. Ж-вы очистили ограду, мусор весь вывезли. Кроме Ж-вых в доме никто не жил.
Свидетель ФИО5 пояснил, что приходится мужем истице. ФИО2 также приходится ему родственницей, его дед ФИО8 – родной брат отца ФИО4. Изначально их семья жила на квартире, потом съездили к сестре отца ФИО2, попросили разрешения заселиться в дом. Других родственников не нашли. В 2006 году заехали, поставили окна, пол, печку. На протяжении всего времени никто претензий не заявлял.
Показания свидетелей суд признает достоверными доказательствами, поскольку они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга.
Таким образом, суду представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающая, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным земельным участком.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Местонахождение ФИО2 не представилось возможным установить, также отсутствуют сведения о её смерти.
Установленные судом обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья: Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение 21.02.2025 года
Судья: Полева М.Н.