УИД 71RS0№-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
7 апреля 2025 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Мироновой О.В.
при секретаре Сычеве С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2025 по иску ФИО2 к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем полагает, что вправе приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно. Также указывает, что оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке возможным не представилось, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
По изложенным основаниям ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1331 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно подготовленной кадастровым инженером схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: точка <...>
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены правообладатели смежных земельных участков - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО9, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Ответчики администрация города Тулы, комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин их неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей либо об отложении судебного разбирательства не просили.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена возможность предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно в случае, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3).
Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1 ст. 3).
П. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности, на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке дата.
Вышеуказанным решением Привокзального районного суда г. Тулы установлено, что истец ФИО2, а ранее - его правопредшественники -ФИО10, ФИО11, открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 60 лет в отсутствие каких-либо правопритязаний иных лиц, организаций, государственных органов и органов местного самоуправления пользовались спорным жилым домом, в нем проживали, были зарегистрированы, несли бремя расходов по его содержанию, оплачивали жилищно-коммунальные услуги.
Согласно архивной справке ГУ ТО «Областное БТИ» от дата № в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по названному адресу по земельному участку имеются следующие сведения.
Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято дата, с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка составляла 1238,8 кв. м. Владельцами указаны: ФИО12, ФИО10.
По данным последней технической инвентаризации от дата домовладение расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1248 кв. м. Документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется.
Сведения о спорном земельном участке в ЕГРН не внесены, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.
В целях оформления права собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по заданию истца кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены границы данного земельного участка, находящегося в пользовании истца, и его площадь - 1331 кв. м.
дата ФИО2 обратился в администрацию города Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ.
Сообщением от дата №-И администрация города Тулы отказала истцу в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка и в утверждении представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ввиду непредставление ФИО2 документов, подтверждающих права на испрашиваемый земельный участок, а также по причине несоответствия поданного заявления установленной форме.
Между тем, вышеуказанные обстоятельства, отсутствие у истца документов, подтверждающих предоставление земельного участка его правопредшественникам, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске о признании за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.
Из материалов дела следует, что у первоначальных собственников жилого <адрес> возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком до дня введения в действие ЗК РФ, данное право перешло в порядке следования к истцу.
Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесены в ЕГРН.
Земельный участок испрашиваемой площадью необходим для надлежащего обслуживания и использования принадлежащего истцу жилого дома, используется ФИО2 по целевому назначению.
Оформление права собственности истца на спорный земельный участок испрашиваемой площадью, учитывая то обстоятельство, что границы всех смежных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН исключит изломанность границ и чересполосицу, будет способствовать рациональному использованию земель, прав иных лиц не нарушает.
Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу спорного земельного участка ответчиками не представлено.
Установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1331 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка <...>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого " решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном в порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 21 апреля 2025 года.
Председательствующий О.В. Миронова