Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-005109-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4791\22 по иску фио, фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец фио на основании договора социального найма и Ордера № 109758 от 29.12.1986 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес и зарегистрирована в ней. Также в данной квартире зарегистрирована ее дочь ФИО1 и ее сын ФИО2 Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,10 кв.м., из них жилая площадь 34,8 кв.м., (1 жилая комната 14,20 кв.м. (изолированная) с лоджией, 2-ая жилая комната 18,40 кв.м., 3-я жилая комната 11,20 кв.м.), также данная трёхкомнатная квартира имеет нежилые помещения: кухню, санузел раздельный, коридор, балкон.

В данной квартире находятся вещи истцов.

В настоящее время истцы в квартире не проживают. Выезд носил временный, вынужденный характер: конфликтные отношения в семье, а также лечение истца фио, как инвалида 2-ой группы, перенесшую в ходе скандалов с сыном фио два инфаркта, в настоящее время нуждающуюся в постоянном уходе со стороны дочери фио

В настоящее время в данной квартире проживает ответчик, который занимает всю квартиру, чинит истцам препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой. Ответчик поменял замки от входной двери и не выдаёт ключи от них. Неоднократные обращения в полицию не принесли результата.

Таким образом, истцы просит суд вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, передать в пользование фио комнату № 2, площадью 18,40 кв. м., передать в пользование фио комнату № 3, площадью 11,20 кв. м., передать в пользование фио комнату № 1, площадью 14,20 кв. м., в общем пользовании сторон оставить кухню, коридор, ванную комнату и туалет, а также определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязать фио не чинить препятствия фио, фио в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязать передать ключи от квартиры, и взыскать с ответчика фио в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, судебные уведомления возвращены в суд, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Раменки» адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени рассмотрения дела, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца фио, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру № 44, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 64,10 кв.м., из них жилая площадь 34,8 кв.м., (1 жилая комната 14,20 кв.м. (изолированная) с лоджией, 2-ая жилая комната 18,40 кв.м., 3-я жилая комната 11,20 кв.м.), также данная трёхкомнатная квартира имеет не жилые помещения: кухню, санузел раздельный, коридор, балкон.

Истец фио на основании договора социального найма и Ордера № 109758 от 29.12.1986 года является нанимателем указанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО1, фио

Согласно постановлением УУП Отдела МВД России по адрес от 26.11.2021 г. об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого усматривается, что 24.11.2021 г.. в ОМВД России по адрес поступил материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 22888 от 24.11.2021 г., по заявлению фио, которая принять меры к ее брату фио, проживающему по адресу: адрес, который в период времени с августа 2018 по настоящее время путем отказа предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, ключей от входной двери, препятствует вселению.

Также 24.11.2021 г. в ОМВД России по адрес поступило заявление фио, зарегистрированное в КУСП № 22889 от 24.11.2021 г., в котором просит принять меры к своему сыну фио, проживающему по адресу: адрес, который в период времени с августа 2018 по настоящее время путем отказа предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, ключей от входной двери, препятствует вселению. В ходе проведения проверки осуществлялся выход по адресу: адрес, с целью получить письменные объяснения от фио по материалу проверки, дверь в квартиру никто не открыл, установить местонахождение, а также контактные данные фио, не представилось возможным.

Доводы истцов о чинении последней препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением подтверждаются материалами дела и ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от спорного жилого помещения, обеспечении беспрепятственного допуска в жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцами заявлены требования об определении порядка в пользовании жилым помещением.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцами требование об определении фактического порядка спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Также, истцами заявлены исковые требования об определении долей в оплате ЖКУ за спорное жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3, истец ФИО1, ответчик фио

Согласно представленным в материалы дела извещениям, бремя оплаты ЖКУ по спорной квартире несет ответчик фио

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии с ч.3. п.5 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики адрес" (в соответствующей редакции) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части определения доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за спорное жилое помещение в следующем порядке: фио - 1/3, фио - 1/3 и фио - 1/3.

Рассмотрев требование истцов о компенсации морального вреда в размере сумма, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования поскольку, применительно к правилам статьи 151 ГК РФ, таковая может быть взыскана в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ, тогда как возникший между сторонами спор, не затрагивается личность потерпевшего и его нематериальные блага, в связи с чем в соответствии с требованиями закона на ответчика не может быть возложена обязанность денежной компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере сумма.

При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов по указанным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить фио (паспортные данные Раменки адрес 14.05.2003 г.), фио (паспортные данные Раменки адрес 14.08.2002 г.) в квартиру № 44, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио (паспортные данные) не чинить фио (паспортные данные Раменки адрес 14.05.2003 г.), фио (паспортные данные Раменки адрес 14.08.2002 г.) препятствия в пользовании квартирой № 44, расположенную по адресу: адрес, выдать экземпляр ключей от квартиры.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: фио - 1/3, фио - 1/3 и фио - 1/3.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные Раменки адрес 14.08.2002 г.) госпошлину в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2022 г.