Определение по делу № 2-2317/2023 от 30.11.2023

К делу номер

УИД 23RS0номер-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> г. ФИО4

11 июля 2023 года

Лазаревский районный суд г. ФИО4 <адрес> в составе:

председательствующего судьи

ФИО5,

при секретаре

ФИО6,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования ФИО3 округа города-курорта ФИО4 <адрес> к ФИО1 о сносе самовольных строений, третье лицо ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации г. ФИО4 по доверенности ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

признать объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0112002:1061, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112002:110 по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес> «А» самовольной постройкой, обязав снести его; исключить его из сведений государственного кадастрового учета и аннулировать запись о государственной регистрации права;

признать объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0112002:1359, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112002:110 по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес> «А» самовольно реконструированным, обязав привести его в соответствие с зарегистрированным правом.

ДД.ММ.ГГГГ в Лазаревский районный суд г. ФИО4 <адрес> поступило ходатайство ФИО1 и ФИО2 о назначении по делу судебной строительно – технической экспертизы, которые выбор экспертного учреждения оставили на усмотрение суда. Указали, что ответчиком – ФИО1 будет произведена оплата проведённого экспертного исследования. На разрешение эксперта просили поставить следующие вопросы:

1.Имеются ли на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112002:110 по адресу <адрес>, г. ФИО4, <адрес> «А» строения с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359? Если да, то какое, их назначение, объемно-планировочное и конструктивное решение. Каков статус данных строений (вид использования), их этажность, точные параметры, общая площадь, площадь застройки, какие им присвоены литеры?

2.Соответствуют ли спорные строения – объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359 градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, а также учтены ли требования по сейсмоустойчивости и сейсмобезопасности при производстве строительных работ по возведению данных строений? Если не соответствуют, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия? Если не соответствуют, то возможно ли приведение объектов недвижимости в соответствие строительным нормам и правилам СНиП?

3.Соответствует ли строение с кадастровым номером 23:49:0112002:1061 по своим техническим характеристикам зарегистрированному в сведениях единого государственного реестра недвижимости объекту недвижимости?

4. Возможно ли приведение объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0112002:1359 в соответствие с техническими характеристиками зарегистрированному в сведениях единого государственного реестра недвижимости объекту недвижимости, существовавшему до проведения работ по реконструкции, без осуществления сноса всего строения? Возможен ли снос либо демонтаж только части строения, без нарушения целостности конструкций спорного строения, в целях его приведения в соответствие с зарегистрированными в едином государственном реестре недвижимости сведениями?

5. Установить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112002:110 по адресу <адрес>, г. ФИО4, <адрес> «А», на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359?

6. Соответствует ли объект недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 всем предельным параметрам разрешённого строительства для указанной территориальной зоны, согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утверждённых Решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ номер? Если не соответствует, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия и возможно ли их приведение в соответствие с предельными параметрами без осуществления сноса всего строения?

7.Определить путем осуществления замеров минимальные отступы объекта недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 от закономерных границ земельного участка, на котором оно расположено?

8. Нарушают ли объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359 права и законные интересы третьих лиц? Создают ли указанные объекты недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан, а также какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от него?

9.Возможен ли снос объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0112002:1061 без причинения ущерба расположенным рядом правомерным строениям?

Представитель истца - Администрации г. ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Изучив материалы дела, учитывая, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, суд полагает назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить ООО «Мирта» (<адрес>, г. ФИО4, <адрес>, пом. 52).

В соответствии с ч.1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения представителем экспертного учреждения настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 216 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить ООО «Мирта» (<адрес>, г. ФИО4, <адрес>, пом. 52), поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1. Имеются ли на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112002:110 по адресу <адрес>, г. ФИО4, <адрес> «А» строения с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359? Если да, то какое, их назначение, объемно-планировочное и конструктивное решение. Каков статус данных строений (вид использования), их этажность, точные параметры, общая площадь, площадь застройки, какие им присвоены литеры?

2. Соответствуют ли спорные строения – объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359 градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, а также учтены ли требования по сейсмоустойчивости и сейсмобезопасности при производстве строительных работ по возведению данных строений? Если не соответствуют, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия? Если не соответствуют, то возможно ли приведение объектов недвижимости в соответствие строительным нормам и правилам СНиП?

3. Соответствует ли строение с кадастровым номером 23:49:0112002:1061 по своим техническим характеристикам зарегистрированному в сведениях единого государственного реестра недвижимости объекту недвижимости?

6. Соответствует ли объект недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 всем предельным параметрам разрешённого строительства для указанной территориальной зоны, согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденных Решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ номер? Если не соответствует, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия и возможно ли их приведение в соответствие с предельными параметрами без осуществления сноса всего строения?

9. Возможен ли снос объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0112002:1061 без причинения ущерба расположенным рядом правомерным строениям?

2. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

3. Предоставить в распоряжение эксперта материалы настоящего гражданского дела.

4. Расходы по оплате экспертизы возложить на ФИО1, обязав последнего представить по требованию эксперта необходимые для производства экспертизы материалы и документы для исследования, а также обеспечить доступ эксперта на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0112002:110 и объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0112002:1061 и 23:49:0112002:1359, расположенные на указанном земельном участке.

5. Установить срок составления заключения эксперта и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения представителем экспертного учреждения настоящего определения и материалов гражданского дела.

6. Производство по настоящему делу приостановить.

На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО4 в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Лазаревского районного суда

г. ФИО4 <адрес> ФИО5