Дело №

УИД 55RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 10 марта 2023 г.

Оконешниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Батуриной И.Ю.,

при секретаре Чукановой Т.В.,

с участием прокурора Оконешниковского района Омской области Федоренко А.В., помощника прокурора Оконешниковского района Омской области Пинчук О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области в лице Главы ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование требований указано, что решением Оконешниковского районного суда от 23.11.2020 по делу № 2а-233/2020 на администрацию Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ... возложена обязанность провести капитальный ремонт ... в части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения. Оконешниковским РОСП на основании данного решения возбуждено исполнительное производство. В течение длительного периода времени в данной квартире проживает ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения. Администрацией городского поселения было назначено проведение экспертизы инженерных сетей и оборудования многоквартирного жилого ..., согласно заключению специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» проведение капитального ремонта в части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения в ... без доступа в жилое помещение невозможно. По результатам проведения 27.05.2022 общего собрания собственников квартир указанного многоквартирного дома жильцы дома отказали в доступе в жилые помещения для проведения ремонта в .... Администрация Оконешниковского городского поселения обращалась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с невозможностью оборудования ... инженерными системами водоснабжения и водоотведения, однако в удовлетворении данного заявления было отказано. В целях обеспечения прав ФИО3, с учетом наименьших затрат и потенциальных повреждений жилых помещений собственников жилья, расположенных по соседству, собственнику ... указанного дома ФИО1 истцом направлялось извещение с предложением прибыть в администрацию Оконешниковского городского поселения для разрешения вопроса о предоставлении доступа в принадлежащее ей жилое помещение с целью доступа к общему имуществу многоквартирного дома, для последующего оборудования ... инженерными системами водоснабжения и водоотведения, однако ответчица в администрацию не прибыла, по иным средствам связи не обращалась. Согласно информации ООО «Гарантия», осуществляющего обслуживание указанного многоквартирного жилого дома, наименее затратным и технически эффективным разрешением возникшего вопроса будет являться доступ к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения через .... На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение: ... в р...., представителям администрации Оконешниковского городского поселения с целью доступа к общему имуществу многоквартирного дома – системам водоснабжения и водоотведения и оснащения ими ... указанного многоквартирного дома.

Представитель истца администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил, что доступ в ... также будет необходим представителям ООО «Гарантия», которые будут выполнять соответствующие работы. Договор с указанной организацией до настоящего времени не заключался, это будет зависеть от результата рассмотрения настоящего гражданского дела. Указанный многоквартирный дом изначально не был оборудован системами водоснабжения и водоотведения, жители проводили воду и канализацию за свой счет. В ... по договору социального найма проживает ФИО3 с супругом. В настоящем деле разрешается вопрос о доступе в жилое помещение ответчицы, чтобы вывести трубы в ..., дальнейшие работы внутри спорной квартиры будут проводиться позднее.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала. В судебном заседании от 01.03.2023 исковые требования администрации Оконешниковского городского поселения не признала. Пояснила, что в 2019 году приобрела ..., уже оборудованную системами водоснабжения и водоотведения. Полагает, что если будут проводить трубы из ее квартиры в смежную ..., то будет повреждена стена, что будет считаться перепланировкой.

В письменных возражениях ответчица также указала, что для оснащения ... системами водоснабжения и водоотведения потребуется пробивка несущей стены, расположенной между квартирами № и № что приведет к перепланировке жилого помещения, в связи с чем будет причинен вред ее имуществу. Кроме того, указанные мероприятия приведут к уменьшению размера общего имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, генеральный директор ООО «Гарантия» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ООО «Гарантия» по договору осуществляют обслуживание многоквартирного жилого ... в р..... Наименее затратным и технически эффективным разрешением вопроса, связанного с исполнением администрацией Оконешниковского городского поселения судебного решения, будет являться доступ к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения через ..., являющуюся смежной относительно спорной ..., через туалет, поскольку потребуется меньше материалов и денежных средств, и там имеются стояки, нежели чем проводить трубы через квартиру, расположенную этажом ниже (...), при этом в ... нет стояка. Изначально многоквартирный жилой дом не предусматривал водоснабжение и водоотведение, жители сами проводили воду и канализацию в квартиры за свой счет, нанимали частных лиц. Проведение водоснабжения и водоснабжения не согласовывалось, план или иные документы, в соответствии с которыми такие работы проводились, отсутствуют. На собрании жильцы дома в доступе к своим жилым помещениям для последующего подведения воды и канализации в ... отказали, что связано с личностью проживающей в ней ФИО3, которая имеет задолженность по обслуживанию жилья, и жильцы полагают, что им придется нести расходы еще и за нее.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду показала, что проживает в ... р.... с супругом, обоим присвоены инвалидности, супруг с трудом передвигается. Когда в квартиры дома проводили воду, она находилась в больнице. В ее квартире нет ни туалета, ни воды, что доставляет ей значительные неудобства, она собирает снег или талую воду на балконе, питьевую воду покупает, отходы выносит на улицу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что проживает один в ... спорного многоквартирного жилого дома, в квартире имеется водоснабжение, канализация. Полагал возможным провести воду в ... через другие квартиры или со стороны улицы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что проживает в ... р..... В доме не было водоснабжения и водоотведения, в квартирах были старые чугунные трубы, но емкости не было. В 2007 года собрание жильцов дома приняло решение о проведении в квартиры воды и канализации, жильцы сами платили за подведение труб, прокол, емкость, все необходимые материалы. Не во всех квартирах имелись стояки, в некоторых квартирах пришлось делать дополнительные отверстия. ФИО3 не платила за эти работы, при этом знала о том, что такие работы ведутся за счет жильцов. Полагает, что в случае подведения воды в ... жильцы будут нести дополнительные расходы за нее. Ранее они жаловались на ФИО3, т.к. в квартире была антисанитария.

Привлеченный к участию в деле в качестве специалиста ФИО10 в судебном заседании пояснил, что работает в должности начальника отдела ЖКК, строительства и архитектуры администрации Оконешниковского муниципального района ..., участвовал в осмотре принадлежащей истцу квартиры. Смежная стена ... № является несущей конструкцией здания, при этом в ней не запрещено выполнять отверстия для инженерных коммуникаций, и это перепланировкой являться не будет. Проведение канализации и водоснабжения возможно при наличии инженерных систем в сан.узле ....

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Оконешниковского РО СП ГУФФСП России по Омской области в судебном заседании не участвовал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В п. 4 ст. 17 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ... р.... находится в собственности администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. Квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома.

В указанной квартире на основании договора социального найма от <дата обезличена> № проживает ФИО3 совместно с супругом ФИО11

Ответчик ФИО1 является собственником ... р...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>, право собственности зарегистрировано <дата обезличена>. Судом установлено, что в данной квартире проживает ФИО6

Обслуживанием многоквартирного ... р.... занимается ООО «Гарантия» на основании договора на управление многоквартирным домом от <дата обезличена> №. В соответствии с указанным договором управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, в частности, обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома, техническое обслуживание дома, которое включает в себя, в том числе, наладку инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома и т.п.

В п. 3.12 договора указано, что управляющая компания предоставляет коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение; договором предусмотрено бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг.

<дата обезличена> между ООО «Гарантия» и ФИО3, проживающей по адресу: ..., заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, в соответствии с которым управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление абоненту коммунальных услуг.

Из установленных судом фактических обстоятельств следует, что при передаче ... ФИО3 по договору социального найма в ней отсутствовали централизованное водоснабжение и водоотведение. По данному факту ФИО3 обращалась в прокуратуру ....

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Оконешниковского районного суда от 23.11.2020 по административному делу № 2а-233/2020 бездействие администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района по непроведению капитального ремонта ..., расположенной по адресу: р...., в части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения, признано незаконным, на администрацию Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ... возложена обязанность провести капитальный ремонт ... р.... в части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения. Спорная квартира была предоставлена ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от <дата обезличена>.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу 24.12.2020, соответствующее исполнительное производство №-ИП возбуждено в Оконешниковском РОСП 26.01.2021.

Согласно определению Оконешниковского районного суда от 16.02.2021 заявителю была предоставлена отсрочка исполнения решения Оконешниковского районного суда Омской области от 23.11.2020 до 31.05.2021. 23.07.2021 на основании определения Оконешниковского районного суда администрации Оконешниковского городского поселения предоставлена отсрочка исполнения данного судебного решения до 31.12.2021. В соответствии с определением Оконешниковского районного суда от 17.02.2022 заявителю предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 31.05.2022. Также администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области обращалась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства по административному делу № 2а-233/2020, определением суда от 24.11.2022 данное заявление оставлено без удовлетворения.

Согласно заключению специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» №ОМСЭК-22/2072 проведение капитального ремонта в части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения в ... без доступа в жилое помещение невозможно, т.к. отсутствует техническая возможность прокладки и закрепления труб стояков, нет возможности установки приборов учета ХВС и ГВС, отсутствует возможность вывода стояка канализации через перекрытие чердака, отсутствует техническая возможность установки противопожарной муфты на стояке канализации, отсутствует возможность качественной заделки перекрытия в месте прохода коммуникаций.

По результатам проведения 27.05.2022 общего собрания собственников квартир указанного многоквартирного дома жильцы дома отказали в доступе в жилые помещения для проведения ремонта в ....

В акте от 29.12.2022 ООО «Гарантия» при рассмотрении обращения администрации Оконешниковского городского поселения о возможности оборудования сетями водоснабжения и водоотведения ... р.... установлено, что наименее затратным и технически эффективным способом будет являться доступ к общедомовым инженерным системам через ..., расположенную в вышеуказанном жилом доме.

Истцом в адрес ответчицы направлялось извещение с предложением прибыть в администрацию Оконешниковского городского поселения для разрешения вопроса о предоставлении доступа в принадлежащей ей жилое помещение с целью доступа к общему имуществу многоквартирного дома, для последующего оборудования ... инженерными системами водоснабжения и водоотведения.

В заявлении ФИО1 отказалась предоставлять доступ в принадлежащее ей жилое помещение. В судебном заседании ответчица также возражала против заявленных исковых требований.

С целью исполнения указанного выше судебного решения истец обратился в суд с настоящим иском.

Анализируя исковые требования, суд принимает во внимание, что постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 5 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отражено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Как следует из п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (п.п. «а» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

В п. 18 утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, предусмотрены, в частности, следующие общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Актом №, выполненным <дата обезличена> отделом ЖКК, строительства и архитектуры администрации Оконешниковского муниципального района ..., установлено, что в санитарном узле жилого помещения (... р....) отсутствует водоснабжение и водоотведение (канализация). Смежная стена ... № является несущей конструкцией здания, при этом в элементах несущих конструкций не запрещено выполнять отверстия для инженерных коммуникаций. Проведение канализации и водоснабжения в сан.узел ... возможно при наличии инженерных систем в сан.узле .... Для проведения визуального осмотра ... указанного дома в доступе было отказано.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что в ... жилого ... длительное время отсутствует водоснабжение и водоотведение, что нарушает права и интересы проживающих в спорном жилом помещении лиц. Решением Оконешниковского районного суда от 23.11.2020, вступившим в законную силу, на администрацию Оконешниковского городского поселения, как собственника спорного жилого помещения, возложена обязанность провести капитальный ремонт ... части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения.

Заключением специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» установлено, что проведение капитального ремонта в части установления инженерных систем водоснабжения и водоотведения в ... без доступа в жилые помещения невозможно. В указанном заключении не обнаружено каких-либо противоречий, квалификационные требования, предъявляемые к специалисту, судом изучены, в связи с чем суд считает заключение допустимым доказательством по настоящему делу.

В акте ООО «Гарантия» установлено, что наименее затратным и технически эффективным способом оборудовать сетями водоснабжения и водоотведения ... р.... будет являться доступ к общедомовым инженерным системам через ..., расположенную в вышеуказанном жилом доме. Изложенное также подтвердил в судебном заседании представитель ООО «Гарантия» ФИО5, указавший, что при таких обстоятельствах потребуется меньше материалов и денежных средств, кроме того, в этой квартире имеются стояки. Проведение водоснабжения и водоотведения через ..., расположенную этажом ниже, будет более затратным, кроме того, там нет стояка.

У суда нет оснований не доверять пояснениям представителя ООО «Гарантия», доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лицами, участвующими в деле, не представлено, ходатайств о проведении экспертизы по делу сторонами не заявлялось.

Поскольку письменными доказательствами по делу достоверно подтверждается, что системы водоснабжения и водоотведения, проходящие через жилое помещение, принадлежащее ответчице, являются общедомовым имуществом многоквартирного дома, принимая во внимание, что доступ в жилое помещение необходим для проведения работ по оснащению системами водоснабжения и водоотведения ... (вывода труб в санузел ...), в целях исполнения обязанностей, возложенных судебным решением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

По мнению суда, отказ ФИО1 в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям (системам водоотведения, водоснабжения) препятствует исполнить истцу обязанность по оснащению ... водоснабжением и канализацией, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий, а также затрагивает права и законные интересы лиц, проживающих в спорной квартире.

Из пояснений представителя истца и ООО «Гарантия» следует, что соответствующие работы будут выполняться специалистами ООО «Гарантия», договор на их выполнение будет заключен по результатам рассмотрения настоящего иска. Учитывая, что судебным решением от 23.11.2020 обязанность по оснащению квартиры системами водоснабжения и водоотведения возложена на администрацию Оконешниковского городского поселения, а работы, подразумевающие выполнение определенных технических работ в установленном порядке, будут проводиться специалистами ООО «Гарантия», суд полагает возможным в целях исключения неопределенности возложить обязанность на ответчицу обеспечить доступ в жилое помещение представителям администрации Оконешниковского городского поселения и управляющей компании ООО «Гарантия».

Представитель истца и управляющая компания вправе получить доступ в жилое помещение для проведения работ по подключению к системах водоснабжения и водоотведения, ответчик не имеет права препятствовать выполнению указанных работ в интересах обеспечения потребностей других собственников жилых помещений многоквартирного дома на получение коммунальных услуг, соответствующих требованиям к их качеству.

Каких-либо допустимых и относимых доказательств, подтверждающих, что водоснабжение и водоотведение в спорную квартиру возможно провести иным способом, материалы дела не содержат, ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчицы о том, что пробивка несущей стены, расположенной между квартирами № и № приведет к перепланировке жилого помещения, а также к уменьшению размера общего имущества, опровергаются изложенными выше доказательствами.

В случае причинения ответчице материального ущерба при проведении указанных выше работ она вправе обратиться в суд в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, а также фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, отнести за счет средств соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 в заранее согласованное время обеспечить доступ в ... в р.... представителям администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ... и управляющей компании ООО «Гарантия» с целью доступа к общему имуществу многоквартирного дома – системам водоснабжения и водоотведения для последующего оснащения ими ... указанного многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Ю. Батурина

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023.