УИД № №2-139/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2023 года сл.Белая
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего Бойченко Т.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шафоростовой Т.А., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 адвоката Синицы Е.Н., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста России по <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 принял обязательства в течение трех месяцев со дня подписания договора по снятию с регистрационного учета себя и членов своей семьи. Ввиду невыполнения данного условия договора ответчиками она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку регистрация ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6 препятствует осуществлению ею и детьми в полном объеме правом собственности.
Направленная ответчикам судебная корреспонденция, возвратилась неврученной с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 назначен представитель – адвокат Синица Е.Н.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, поддержала исковые требования и пояснила, что при подписании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она согласилась сохранить регистрацию продавца и членов его семьи в приобретенном ею доме на протяжении трех месяцев. По прошествии указанного периода, ответчики не снялись с регистрационного учета, на телефонные звонки перестали отвечать, сменили номера телефонов. В доме личных вещей ответчиков, мебели, бытовой техники, принадлежащей им, нет. Помощи в уплате коммунальных платежей они не оказывают, наоборот, после оформления договора купли-продажи ей пришлось оплатить их задолженность по коммунальным платежам. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков адвокат Синица Е.Н. просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приобрели право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенные по адресу: <адрес>.
Жилой дом и земельный участок принадлежали «продавцу» ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовладении зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о чем указано в договоре купли-продажи.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «продавец обязуется в течение трех месяцев со дня подписания договора сам и всех вышеуказанных граждан выписать».
Адресные справки Отделения по вопросам миграции Отд.МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Доказательств чинения ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 препятствий в проживании в жилом помещении и сведений об обращении ответчиков в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к проживанию в указанном жилом помещении суду не представлено.
Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку влечет для них нарушение при реализации жилищных прав.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу продления пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательства, свидетельствующие о вынужденном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении не представлены, а также из отсутствия препятствий в их проживании в указанном жилом помещении, отказа от несения бремени по его содержанию, суд приходит к выводу, что, право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а иск удовлетворению.
В соответствии с пп.2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.Л. Бойченко