Решение по делу № 2-1083/2025 от 25.06.2025 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Сочинский межрайонный природоохранный прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился к <ФИО> о признании отсутствующим право собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <ФИО> <дата> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:1240 в части наложения его границ

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ к <ФИО> о признании отсутствующим право собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста

УИД 23RS0№-34

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 июня 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

с участием представителя истца прокуратуры <адрес> – помощника прокурора <адрес> – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста,

УСТАНОВИЛ:

Сочинский межрайонный природоохранный прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста.

В обосновании своих доводов указал, что Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки установлено, что в береговой полосе реки Кудепста сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:1240.

В силу требований ч. 3 ст. 65 ВК РФ ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно ч. 6 ст. 6 ВК РФ, полоса вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, что исключает её нахождение в гражданском обороте. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:1240, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для организации подсобного хозяйства по производству сельхозпродукции, находится в собственности ФИО1

Специализированной прокуратурой совместно со специалистами МУП <адрес> «Муниципальный институт Генплана» осуществлено выездное обследование береговой полосы реки Кудепста и вышеуказанного земельного участка с фиксацией координат МСК23.

Установлено, что в границы вышеуказанного земельного участка включена часть береговой полосы реки <адрес>ю 9,8 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной МУП <адрес> «Муниципальный институт Генплана» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией Кубанского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном водном реестре содержатся сведения о наличии водного объекта <адрес> (код водного объекта 06030№), расположенного в границах муниципального образования <адрес>.

Также согласно информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городского округа город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок расположен в береговой полосе общего пользования реки Кудепста.

Каждый гражданин вправе иметь беспрепятственный доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе (ч. 3 ст. 5, пп. 1,2,6,8 ВК РФ).

Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе береговые полосы водных объектов.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пункт 12 статьи 85 ЗК РФ устанавливает правило, согласно которому земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Нахождение части береговой полосы реки Кудепста в незаконном владении ФИО1 нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ).

Кроме того, собственник водного объекта лишен возможности осуществлять охрану реки Кудепста от загрязнения, чем, с учетом права свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования, нарушаются права неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Частью 1 ст. 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересах Российской Федерации.

На основании изложенного просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:1240 в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста, в соответствии с координатами:

№ точки

306829,7353

2212522,939

306828,1842

2212529,516

306826,2234

2212548,698

306825,9542

2212556,187

306817,37

2212557,71

306817,24

2212540,69

306822,55

2212521,28

306829,7353

2212522,939

Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:1240 в части исключения из его границ береговой полосы реки Кудепста.

Указать, что наличие наложенных судом обеспечительных мер, не является препятствием для Управления Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по внесению соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:1240.

Представитель истца в судебном заседании исковые требование поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законном порядке.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Южное межрегиональное управление Федеральной службы в сфере природопользования, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки установлено, что в береговой полосе реки Кудепста сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:1240.

С учетом собранных по делу доказательств иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:1240 в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста, в соответствии с координатами:

№ точки

306829,7353

2212522,939

306828,1842

2212529,516

306826,2234

2212548,698

306825,9542

2212556,187

306817,37

2212557,71

306817,24

2212540,69

306822,55

2212521,28

306829,7353

2212522,939

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:1240 в части исключения из его границ береговой полосы реки Кудепста.

Наличие наложенных судом обеспечительных мер, не является препятствием для Управления Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по внесению соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:1240.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец