К делу №2-1714/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-001881-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 19 июля 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Зверева О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, общей площадью 107,9 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> В данном домовладении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Отрадо-Ольгинского сельского поселения. В настоящее время ответчик, длительное время, более трех лет не проживает в указанном выше домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другой город, где проживает по сей день. Адрес фактического его проживания ему неизвестен. Личных вещей в доме ответчика нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчик не имел. В настоящий момент ФИО2, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в добровольном порядке отказывается. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в нем. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ФИО2 Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика, который фактически в указанном выше жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела, считает, что его требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в указанном жилом доме, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому дому, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию не нес и не желает этого делать, сохранив лишь регистрацию в нем. Таким образом, имеются основания для удовлетворения его исковых требований, а именно: прекращения права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Адвокат Зверев О.Г. представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ФИО2 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гулькевичского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной администрацией Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района от 17.05.2023, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает на территории Отрадо-Ольгинского сельского поселения по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по данному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик (сын истица) был зарегистрирован в доме с согласия истца, совместное проживание с истцом прекратил, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником домовладения не является. Истец (собственник) не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>», снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19.07.2023.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко