УИД 77RS0032-02-2022-019370-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8220/22 по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства адрес от 18.07.2013 №312. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, лицевой счет № <***>.
За ответчиком числилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 30.04.2022 г., которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету. Задолженность составляет: взносы –сумма, пени –сумма. Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика пени в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явился, его представитель в судебное заседание явился, представил возражения на иск, просил в удовлетворении требований отказать.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично последующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Частью 1 статьи 6 Закона адрес N 694-з от 28.06.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 793 кв.м. с кадастровым номером № 02:55:020622, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 24.12.2019 г.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2022 года составляла сумма. За период с июня 2019 года по апрель 2022 года основной долг составил сумма, пени сумма С сентября по октябрь 2022 г. ответчик погасил задолженность в сумме сумма
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств своевременного внесения ответчиком платы на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.
Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом заявлены требования о взыскании пени с ответчика в сумме сумма, так как ответчик несвоевременно внес плату за коммунальные услуги. Однако, указанную сумму суд находит не соразмерной последствиям нарушенного обязательства и полагает возможным, применить положения ст. 333 ГК РФ снизив размер пени до сумма
В силу ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Рассматривая требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, суд не находит оснований для их удовлетворения поскольку согласно контракту от 09.11.2020 года, заключенному между истцом и ООО «Правовое агентство «Юристъ» срок его действия истек 27.12.2020 года при том, что иск предъявлен в суд 01.06.2022 г. В связи с чем, указанные по данному контракту расходы не могут быть отнесены к расходам, понесенным по данному делу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья