Дело № 2-451/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 января 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Уссурийский бульвар-18» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Уссурийский бульвар-18» обратился в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Товарищество собственников недвижимости «Уссурийский бульвар-18» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевому счету № по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником жилого помещения является ФИО3. Задолженность по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире, составляет 88 638 руб. 26 коп. Начисление платы собственникам жилых помещений с распечаткой платежных документов и их доставкой населению производится бухгалтером ТСН. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Судебный приказ по данному периоду задолженности выносился мировым судебным участком № (в порядке замещения за мировой участок №) ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению должника. На основании изложенного, просит взыскать в пользу ТСН «Уссурийский бульвар-18» с ФИО3 задолженность за жилищно- коммунальные услуги сложившуюся период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 638 руб. 26 коп. и расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 859 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивала на удовлетворении в полном объеме, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующем.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Товарищество собственников недвижимости «Уссурийский бульвар-18» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Также ранее были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ по заявлению ТСН «Уссурийский бульвар – 18», постановлено: взыскать с ФИО3 в ползу ТСН «Уссурийский бульвар-18» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 173,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 317,62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» вышеуказанное определение отменено.

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые им не оплачиваются в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно предоставленному стороной истца акту сверки, задолженность ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес> за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 638,26 рублей. Ответчик не осуществлял оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается.

Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчику, не представлено, как не представлено доказательств оплаты содержания жилья и полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Обращения ответчика в управляющую компанию с заявлениями о проведении перерасчета, либо претензий на некачественное оказание каких-либо услуг по договору управления, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств об оплате иной управляющей организации расходов на содержание жилого помещения в многоквартирном доме, а также доказательств участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ФИО3 по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок в полном объеме не исполнял, ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> обязан на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ФИО3 был лишен возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиком суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3, в пользу товарищества собственников недвижимости «Уссурийский бульвар-18» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 638 рублей 26 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 859,26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Уссурийский бульвар-18» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Уссурийский бульвар-18» (№, №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 638 рублей 26 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 859 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 24.01.2023.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-006678-94

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-451/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска