УИД 48RS0010-01-2024-002931-83 Дело № 2-266/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Истцу ФИО1 по праву общей долевой собственности на основании Решения Грязинского городского суда Липецкой области от 29.01.2013 года (гр. дело № 2-69/2013), вступившего в законную силу 16.04.2013 года, принадлежат 2/3 доли жилого дома общей площадью 55,4 кв.м с КН №. расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения до 1999 года, выданного филиалом Грязинское БТИ - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 17.12.2024 года за № 1091 содолевиками Истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом являются: ФИО9 - 1/9 доля и Ответчик ФИО2 - 2/9 доли. В 2015 году Истица своими силами и за свой счет возвела спорный жилой дом из газосиликатных блоков с жилой пристройкой (Лит. Б, Б1) площадью 48 кв.м, из них жилой площади 29 кв.м (для государственного кадастрового учета - 61,7 кв.м). Возведенный спорный жилой дом (Лит. Б, Б1) используется по назначению, как жилой.

С учетом уточнения истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2; признать право собственности за Истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на индивидуальный жилой дом из газосиликата (Лит. Б), 2015 года постройки, площадью для государственного кадастрового учета - 61,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; считать принадлежащим по праву собственности Ответчику ФИО2 жилой дом (Лит. A, Al, А2, АЗ) общей площадью 41,9 кв.м, из них жилой площадью 27 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Истцу ФИО1 по праву общей долевой собственности на основании Решения Грязинского городского суда Липецкой области от 29.01.2013 года (гр. дело № 2-69/2013), вступившего в законную силу 16.04.2013 года, принадлежат 2/3 доли жилого дома общей площадью 55,4 кв.м с КН №. расположенного по адресу: <адрес>.

На земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2024.

В 2015 году истица своими силами и за свой счет возвела спорный жилой дом из газосиликатных блоков с жилой пристройкой (Лит. Б, Б1) площадью 48 кв.м, из них жилой площади 29 кв.м (для государственного кадастрового учета - 61,7 кв.м), состоящий из: холодной пристройки, площадью 10,1 кв.м; комнаты № 1 - кухни, площадью 14,9 кв.м; комнаты № 2 - санузла, площадью 4,1 кв.м; комнаты № 3 - жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м; комнаты № 4 - жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м.

Согласно техническому заключению от 22.11.2024 года эксперта ФИО10 объект исследования представляет собой жилой одноэтажный дом - Лит. Б, Б1 из газосиликатных блоков на месте снесенной части (Лит. А), общей площадью 48 кв.м, из них жилой площади 29 кв.м, а также холодной пристройки площадью 10,1 кв.м. Фундамент бетонный, армированный, заглубленный, стены из газосиликатных блоков толщиной 30 см; крыша - деревянная, утепленная, двухскатная, покрыта крашенным металлопрофилем. Внутренние помещения с частичной финишной отделкой (натяжные потолки, полы - ламинат и линолеум). Дом эксплуатируется в нормальной экологической среде. Фактическое расположение дома соответствует представленному в техническом паспорте ситуационному плану. Состояние несущих и ограждающих конструкций - работоспособное. Последствий предельных нагрузок, воздействий агрессивной окружающей среды не отмечено. Трещин, перекосов, изломов, смещений и других не обнаружено. По результатам внешнего осмотра, оценка состояния объекта исследования - жилого дома с пристройкой - хорошее, работоспособное. Износ помещения отсутствует. По результатам внешнего осмотра установлено, что строительные работы выполнены с высоким качеством, с соблюдением технологий и из качественных материалов. Конструктивные, несущие и ограждающие элементы жилого дома (Лит. Б, Б1), расположенного по адресу: <адрес> отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, и не нарушают их права

Согласно заключению МЧС о противопожарном состоянии жилого дома от 02.12.2024 года за №508 жилой дом (Лит. Б) по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № 5642 от 10.12.2024 года ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе жилой дом (Лит. Б), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 127, 130 СанПин 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидимических (профилактических) мероприятий.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом на земельном участке, возведен жилой дом, соответствующий строительным нормам и правилам; эксплуатация данного объекта не угрожает жизни и здоровью граждан.

Поскольку возведение истцом жилого дома не нарушает прав и законных интересов, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом из газосиликата (Лит. Б), 2015 года постройки, площадью для государственного кадастрового учета - 61,7 кв.м, общей площадью 48 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, состоящий из: холодной пристройки, площадью 10,1 кв.м; комнаты № 1 - кухни, площадью 14,9 кв.м; комнаты № 2 - санузла, площадью 4,1 кв.м; комнаты № 3 - жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м; комнаты № 4 - жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м, а также хозяйственные постройки: Лит. Г1- сарай, Лит. Г2-уборная, Лит. ГЗ - душ, расположенные по адресу: <адрес>.

Считать принадлежащим по праву собственности ФИО2 жилой дом (Лит. A, Al, А2, АЗ) общей площадью 41,9 кв.м, из них жилой площадью 27 кв.м, состоящий из: комнаты № 1 - санузла, площадью 3,2 кв.м; комнаты №2-прихожей, площадью 3,2 кв.м.; комнаты №3-кухни, площадью 8,5 кв.м; комнаты №4-жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м.; комнаты №5-жилой комнаты, площадью 5,1 кв.м.; комнаты №6-жилой комнаты, площадью 3,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Царик

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025г.