Дел №

50RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2022 года

Пушкинский городской суд в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Садовому некоммерческому товариществу «Доброе», третьим лицам З., Т., Т. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец Ш. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Доброе» и третьим лицам - З., Т., Т. об установлении границ земельного участка по адресу: , СНТ «Доброе», уч. 237/18 с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что Ш. является собственником земельного участка № площадью 920 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060131:2 по адресу: , ФИО1 с.о., , СНТ «Доброе», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от и расположенным на земельном участке садовым домом площадью 58.9 кв.м с кадастровым (условным) номером №, право собственности на садовый дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . Собственником жилого дома и земельных участков Ш. стала на основании договора дарения земельного участка и садового дома от , получив указанное имущество в дар от своего отца, который являлся собственником земельного участка на основании постановления Главы администрации от №. Заборы, огораживающие земельный участок Ш. с кадастровым номером № никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало. Смежные земельные участки, принадлежащие третьим лицам, стоят на кадастровом учете, за исключением земельного участка №. Акт местоположения границы земельного участка, согласован председателем СНТ «Доброе». В настоящее время истец решила провести геодезические работы по выносу границ земельного участка, в связи с чем обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф». ООО «Землеустроитель-Топограф» при проведении геодезических работ по выносу границ земельного участка Ш. с кадастровым номером № по адресу: , СНТ «Доброе», уч. № установило, что фактические границы земельного участка имеют расхождение с кадастровыми границами этого же участка. Площадь расхождений составила 543 кв.м. участка составляет 1463 кв.м. На момент межевания границ участка по фасадным границам не было установлено закрепленной границы. Споров по внешним границам нет. Заключением кадастрового инженера Г. № от , Ш. рекомендовано обратиться в суд для установления фактических границ и площади земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Ш. по доверенности В. не явилась, заявлением от заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Доброе» не явился, представил заявление в котором признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Ш. является собственником земельного участка № площадью 920 кв.м с кадастровым номером № по адресу: , ФИО1 с.о., , СНТ «Доброе», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от и расположенным на земельном участке садовым домом площадью 58.9 кв.м с кадастровым (условным) номером 50-50-13/024/2005-139, право собственности на садовый дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

Собственником жилого дома и земельных участков Ш. стала на основании договора дарения земельного участка и садового дома от , получив указанное имущество в дар от своего отца, который являлся собственником земельного участка на основании постановления Главы администрации от №.

Заборы, огораживающие земельный участок Ш. с кадастровым номером № никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало.

Акт местоположения границы земельного участка, согласован председателем СНТ «Доброе».

ООО «Землеустроитель-Топограф», специалисты которого выезжали на участок истца и проводили геодезические работы, по выносу границ земельного участка Ш. с кадастровым номером № по адресу: , СНТ «Доброе», уч. № установили, что фактические границы земельного участка имеют расхождение с кадастровыми границами этого же участка. Площадь расхождений составила 543 кв.м. участка составляет 1463 кв.м. На момент межевания границ участка по фасадным границам не было установлено закрепленной границы. Споров по внешним границам нет.

Заключением кадастрового инженера Г. № от , Ш. рекомендовано обратиться в суд для установления фактических границ и площади земельного участка.

Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от №221-ФЗ (в редакции от ) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с №-ОЗ от «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории » минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Ш. и площади, указанной в правоустанавливающих документах составляет 543 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка Ш. площадью 1463 кв.м с кадастровым номером № по адресу: , СНТ «Доброе», уч. № в соответствии с планом фактических границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Доброе» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка Ш. площадью 1463 кв.м с кадастровым номером № по адресу: , СНТ «Доброе», уч. № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»

Каталог координат межевых знаков

№ точек

Дирекц.углы

Град. мин

Горизонтальное

Проложение (м)

Координата

Х (м)

Координата

У (м)

1.

14547.5

14.426

503439.51

2219432.14

2.

14046.3

11.812

503427.58

2219440.25

3.

20056.1

40.440

503418.43

2219447.72

4. 28937.8 20.778 503380.66 2219433.27

5. 28933.5 4.033 503387.64 2219413.70

6. 541.0 39.786 503388.99 2219409.90

7. 599.1 21.316 503428.58 2219413.84

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-.

Судья: