Решение по делу № 2-1251/2023 от 06.09.2023

К делу № 2-1251/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «06» сентября 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

При секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района, в лице главы Туапсинского городского поселения ФИО2 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.12.2009 № в размере 274 163,47 рублей (двести семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят три рубля 47 копеек) за период с 10.04.2020 по 10.01.2022 года и пени в размере 10 453,02 рублей (десять тысяч четыреста пятьдесят три рубля 02 копеек).

Свои требования мотивировали тем, что между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и ФИО3, ФИО4 заключен договор аренды земельного участка от 02.12.2009 № с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для размещения магазина.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2015 года, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися на территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района, переданы администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района.

Между ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.12.2009 №.

В соответствии с п. 4.1.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с пунктом 2 договора.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района проведена проверка поступления арендной платы по Договору.

По состоянию на 29.03.2022 года задолженность Ответчика по арендной плате составляет 274 163,47 рублей за период с 10.04.2020 по 10.01.2022.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени, по состоянию на 29.03.2022 года составил 10 453,02 рублей.

В адрес Должника направлена претензия от 29.03.2022 № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка №110 г. Туапсе от 15 мая 2023 года судебный приказ от 21.06.2022 № в отношении ФИО1 отменен.

В судебное заседание представитель истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представила; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовалась. Как видно из отчета об отслеживании почтовых отправлений,, направленных в адрес ФИО1, возвращено в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и ФИО3, ФИО4 заключен договор аренды земельного участка от 02.12.2009 № с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для размещения магазина.

Между ФИО5 и ФИО1 (далее - «Ответчик») заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.12.2009 №.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли является платным.

По состоянию на 29.03.2022 года задолженность Ответчика по арендной плате составляет 274 163,47 рублей (двести семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят три рубля 47 копеек) за период с 10.04.2020 по 10.01.2022.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени, по состоянию на 29.03.2022 года составил 10 453,02 рублей (десять тысяч четыреста пятьдесят три рубля 02 копеек).

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в бюджет Туапсинского городского поселения Туапсинского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.12.2009 № в размере 274 163,47 рублей (двести семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят три рубля 47 копеек) за период с 10.04.2020 по 10.01.2022 год, а также пени в размере 10 453,02 рублей (десять тысяч четыреста пятьдесят три рубля 02 копеек).

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета МО Туапсинский район в размере 6046 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «13» сентября 2023 года.

Председательствующий: _____подпись__________

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1251/2023

в Туапсинском городском суде