Дело №2-476/2025
УИД: 42RS0006-01-2025-000583-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
заочное
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
с участием
заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В.,
при секретаре Мальцевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
19 мая 2025 года
гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1орозовой Т.И., ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Администрации г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании совершить действия.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, входит в состав муниципального имущества города Кемерово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО1 на основании контрольного талона к ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека: ФИО1 (наниматель), ФИО2. (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын).
Многоквартирный жилой дом по <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии №*** от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно архивной поквартирной карточке в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли, состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по неизвестную дату, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения была ФИО1 На сегодняшний день в спорном жилом помещении никто не проживает, однако до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО12 и ФИО11, до сих пор зарегистрированы ФИО9, ФИО10
В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, мер по сохранению имущества в надлежащем состоянии не принимают, соответственно, право па жилое помещение утратили.
Истец просит суд признать ФИО12, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать ФИО9, ФИО10 передать жилое помещение по <адрес>, администрации города Кемерово в освобожденном виде /л.д.3-4/.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кемерово ФИО13, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики не используют данное жилье, не вносят плату за коммунальные услуги, доступ в жилое помещение у истца отсутствует, при этом в спорной квартире кто-то проживает, но на контакт не идет.
В судебное заседание ответчики ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно /л.д.66/,возражений не представили, ходатайств не заявляли.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.50/ не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.66/. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя /л.д.63/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В., полагавшей, что удовлетворение исковых требований истца возможно, поскольку являются законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч.2,4 ст.1 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателем жилого помещения, расположенного по <адрес> является г. Кемерово, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.
Из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции №*** от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу /л.д.13-14/.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, являлась ФИО1., на основании контрольного талона к ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО5 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын) /л.д. 17/.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли, состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти, ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ по неизвестную дату, ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти /л.д.18/.
Из сведений предоставленных ЗАГС по запросу сведений о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23-24/.
По данным ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от 03.05.2025, сведения о смерти в отношении ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 не найдены /л.д.62/.
Согласно данных адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации по месту жительства (пребывания), снятии с регистрационного учета на территории РФ в отношении ФИО10 отсутствуют /л.д.20/, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48/.
Согласно данных адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по <адрес> /л.д. 20 оборот/, что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.36/, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48/.
Согласно данных адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> /л.д. 21/, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.49/.
Согласно данных адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по <адрес> /л.д. 22/, что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.37/, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.49/.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что квартиросъемщиком данного жилого помещения являлась ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №***, которая вместе с членами своей семьи снята с регистрационного учета по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ Однако в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО12, ФИО11 Кроме того, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета не сняты. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает /л.д.25/.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о жилых помещениях, находящихся в собственности ФИО12, ФИО9, ФИО10 в ЕГРН не имеется /л.д.38-40/.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН имеются сведения о том, что ФИО11 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежат земельный участок и здание, расположенные по <адрес> /л.д.41/.
В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования жилым помещением может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.
Договор социального найма на право занятия спорной жилой площади ФИО12, ФИО9, ФИО10 не выдавался, договор социального найма с ними не заключался.
Администрация г. Кемерово, являющаяся собственником указанного жилого помещения, разрешения на вселение в спорное жилое помещение ФИО12, ФИО9, ФИО10 не выдавала.
Судом установлено, что жилое помещение входит в состав муниципального имущества, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали добровольно.
Таким образом, исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО12, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит суд обязать ФИО9, ФИО10 передать жилое помещение по <адрес>, администрации города Кемерово в освобожденном виде.
Принимая во внимание, что ФИО9, ФИО10 не приобрели законного права пользования спорной жилой площадью, которая находится в муниципальной собственности, суд считает, что администрация г. Кемерово вправе заявить требование об обязании ответчиков ФИО9, ФИО10 передать собственнику - администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по <адрес> в освобожденном виде в порядке защиты права собственности, в соответствии со ст.304 ГК РФ, поскольку их проживание в жилом помещении лишает возможности истца в полной мере осуществлять правомочия собственника.
Поскольку в настоящее время у ФИО9, ФИО10 отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением по <адрес> суд считает, что требования администрации г. Кемерово об обязании ФИО9, ФИО10 передать администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по <адрес>, в освобожденном виде подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании совершить действия, удовлетворить.
Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт СССР №***), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Обязать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт СССР №***), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ передать жилое помещение по <адрес>, администрации города Кемерово в освобожденном виде.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2025 года.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева