Дело № 2-1604/2023
УИД 36RS0003-01-2023-001347-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2023 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И.
при секретаре Ковбасюк М.И.
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4
представителя ответчика ООО «АВА-кров» - адвоката Касымова И.В.
представителя третьего лица Управы Левобережного района городского округа город Воронеж – ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «АВА-кров» ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2 является собственником офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>А. Рядом с указанным зданием расположена контейнерная площадка, предназначенная для пользования жителями многоквартирных жилых домов по адресам: <адрес>. Данная площадка находится на обслуживании управляющей организации ООО «АВА-кров».
Указанная площадка расположена вплотную к принадлежащему истцу зданию. Контейнеры, расположенные на площадке регулярно переполняются. Вследствие близкого расположения к зданию и переполнению контейнеров мусор относит ветром и растаскивается собаками к зданию, более того мусор из контейнеров издает неприятный запах и препятствует использованию расположенных в здании кондиционеров.
Истец считает, что близкое расположение контейнерной площадки к зданию нарушает санитарно-эпидемиологические требования, в соответствии с которыми расстояние от контейнерных площадок до здания должно быть не менее 20 метров. На неоднократное обращение в управляющую организацию ООО «АВА-кров», проблема не разрешена.
На основании изложенного, истец просит обязать ООО «АВА-кров» в течение 20 календарных дней с момента вступления решения в законную силу устранить за счет собственных средств препятствия в пользовании офисным зданием, расположенным по адресу: <адрес>А, путем демонтажа и переноса контейнерной площадки, предназначенной для пользования жителями многоквартирных домов по адресам: <адрес>
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27.04.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Управа Левобережного района городского округа город Воронеж (л.д.42-43, 45).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «АВА-кров» Касымов И.В. в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Управы Левобережного района городского округа город Воронеж ФИО5 в судебном заседании полагала требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, разрешая исковые требования в соответствии с положениями статей 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Федеральным законом от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - это состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности (статья 1); содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам (пункт 2 статьи 21); отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 статьи 22).
В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Из материалов дела судом установлено? что истец ФИО3 является собственником офисного здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-18).
Из представленных фотоснимков установлено, что рядом с офисным зданием расположена контейнерная площадка (л.д.19-23, 119, 120).
Из пояснений сторон установлено, что данная контейнерная площадка предназначена для пользования жителями многоквартирных жилых домов по адресам: <адрес>, 72, 74, и <адрес>, 5; контейнерная площадка находится на обслуживании управляющей организации ООО «АВА-кров».
11.05.2023 и 16.05.2023 истец ФИО3 обратился в Управление Роспотребнадзора по <адрес> по вопросу неудовлетворительного содержания места (площадки) для накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>А (<адрес>).
Из ответа Управления Роспотребнадзора по Воронежской области от 22.05.2023 исх.№36-00-02/31-3007-2023 на обращение ФИО3 следует, что Управлением было проведено выездное обследование указанной контейнерной площадки для накопления ТКО без взаимодействия и без информирования юридического лица. По результатам обследования установлено, что на контейнерной площадке по вышеуказанному адресу оборудовано пять контейнеров для накопления ТКО объемом 0,75 м.?, один контейнер для сбора тары из пластика; имеется ограждение с 3-х сторон, асфальтовое покрытие и подъездной путь для автотранспорта; на момент обследования отходы вывезены, проведена уборка площадки, синантропные насекомые и грызуны не обнаружены, что соответствует требованиям действующего санитарно-эпидемиологического законодательства и подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» №682 от 19.05.2023.
Специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» был проведен отбор проб воздуха на содержание загрязняющих веществ (аммиак, сероводород) на территории земельного <адрес> В соответствии с протоколом испытаний №12.2183 от 19.05.2023 и экспертному заключению №1575 от 19.05.2023 содержание загрязняющих веществ (аммиак, сероводород) не превышает гигиенические нормативы.
Провести замеры расстояния от контейнерной площадки до офисного здания по адресу: г.Воронеж, <адрес> предоставляется возможным, так как в соответствии с пунктом 4 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» расстояния нормируются многоквартирных, жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи (л.д.46).
ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> на письменное обращение ФИО2 предоставлена информация от 23.06.2023 исх. №21579066 о том, что по вопросу предоставления заявки на размещение контейнерной площадки по адресу: <адрес>, заключения Управления Роспотребнадзора по <адрес>, решения о согласовании создания площадки накопления твердых коммунальных отходов, ФИО1 вышеуказанными документами не располагает (л.д. 54).
На обращение истца ФИО2, Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа <адрес> от 08.02.2023 исх. №20650414 и от 13.06.2023 исх.№21511226 даны ответы, согласно которым контейнерная площадка с адресным наименованием <адрес>, предназначена для пользования жителями многоквартирных домов по адресу: <адрес>, 72, 74, <адрес>, 5, находится на обслуживании ООО «АВА-кров».
Между ООО «АВА-кров» и АО «Экотехнологии» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. График вывоза мусора с контейнерной площадки по вышеуказанному адресу – ежедневный. Объем коммунальных отходов, места накопления твердых коммунальных отходов, в том числе и крупногабаритных, периодичность вывоза, типы контейнеров указаны в договоре.
В рамках рассмотрения обращения истца, сотрудниками Управы Левобережного района городского округа город Воронеж 06.06.2023 осуществлен выезд по вышеуказанному адресу. В ходе обследования установлено, что санитарное состояние контейнерной площадки удовлетворительное.
Согласно данным публичной кадастровой карты (pkk5.rosreestr.ru) портала услуг федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете (кадастровый №), контейнерная площадка размещена в границах данного земельного участка.
Контейнерная площадка размещена на указанном месте с 2000 года, в 2022 году реконструирована в рамках муниципальной программы городского округа <адрес> «Обеспечение коммунальными услугами населения городского округа <адрес>», утвержденной постановлением администрации от 24.12.2013 №1282, без изменения места расположения.
ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> совместно с представителями ООО «АВА-кров» проведено обследование мест возможного переноса вышеуказанной контейнерной площадки. Установлено, что в настоящее время в условиях сложившейся застройки, перенос контейнерной площадки не представляется возможным. Данное место размещения является единственно возможным для жителей многоквартирных жилых домов (л.д. 55-57, 141-143).
Государственная жилищная инспекция <адрес>, рассмотрев обращение ФИО3 в части, касающейся доводов о ненадлежащем содержании контейнерной площадки для сбора и накопления твердых коммунальных отходов многоквартирного <адрес>А по <адрес> от 21.06.2023 исх. №9776-17 сообщила, что согласно реестру размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, размещенного на официальном сайте администрации городского округа <адрес>, контейнерная площадка расположена на придомовой территории многоквартирного <адрес>, обслуживает 5 многоквартирных домов по следующим адресам: <адрес> установлено 34 контейнера объемом 0,75 м.куб. Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ООО «АВА-кров». На данной контейнерной площадке были проведены мероприятия по благоустройству в рамках исполнения муниципальной программы по благоустройству контейнерных площадок для сбора и накопления твердых коммунальных отходов, утвержденной постановлением администрации городского округа г.Воронеж от 05.11.2020 №532-р. Ответственность за проведение благоустройства по вышеуказанному адресу возложена на управу Центрального района городского округа г.Воронеж (л.д. 58-59).
Из представленной в материалы дела схемы расположения контейнерной площадки по <адрес> следует, что данная схема согласована и подписана начальником отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Управы Левобережного района городского округа город Воронеж (л.д.62-63).
18.07.2022 между Управой Левобережного района городского округа город Воронеж и ООО «ФЕНИКС» заключен муниципальный контракт №Ф.2022.28, по условиям которого, ООО «ФЕНИКС» обязуется в соответствии с условиями Контракта выполнить работу по устройству ограждений, обеспечивающих предупреждение распространения отходов за пределы контейнерных площадок, в том числе устройство защитных конструкций для контейнеров твердых коммунальных отходов согласно сметной документации (л.д. 66-89).
05.09.2023 в адрес истца ФИО3 поступило обращение ООО «СТАНДАРТ» с приложением фотографий о том, что Общество арендует нежилое помещение на основании договора аренды от 23.04.2021 №А-8ССТ-21 (офис), окна которого выходят во двор по адресу: <адрес>. Прямо под окнами офиса стоят мусорные контейнеры. Запахи, доносящиеся от мусорных контейнеров, тянутся в офис, что не позволяет открывать окна для проветривания, так как при закрытых окнах в офисе не хватает свежего воздуха. В офисе компания проводит регулярные совещания, численность сотрудников в дни совещаний достигает порядка 25 человек. Недостаток притока свежего воздуха приводит к плохому качеству воздуха в помещении, застою неприятных запахов и повышенному уровню влажности, что может повлиять на здоровье сотрудников, находящихся в офисе, ухудшить производительность и концентрацию на рабочих задачах. При вывозе мусора специализированными службами, шум техники мешает сотрудникам сосредоточиться и выполнять поставленные задачи (л.д. 126, 127-129).
Из ответа Управления Роспотребнадзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № на обращение истца следует, что в адрес Управления заявки на согласование места (площадки) для накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес> не поступали (л.д. 130-131).
ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> на письменное обращение ФИО2 предоставлена информация от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о том, что контейнерная площадка с адресным наименованием <адрес>, предназначена для пользования жителями многоквартирных жилых домов по адресам: <адрес>, 72, 74, <адрес>, 5, находится на обслуживании управляющей организации ООО «АВА-кров». Земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете (кадастровый №). Указанная контейнерная площадка размещена в границах земельного участка многоквартирного <адрес>. ФИО1 <адрес> городского округа <адрес> совместно с представителями ООО «АВА-кров» проведено обследование мест возможного переноса вышеуказанной контейнерной площадки. Установлено, что в условиях сложившейся застройки, перенос контейнерной площадки не представляется возможным. Данное место размещения является единственно возможным для жителей многоквартирных жилых домов, указанных выше (л.д. 133-134).
По факту обращения истца ФИО3 от 10.01.2023 по вопросу принятия мер административного воздействия к ООО «АВА-кров» Государственной жилищной инспекцией Воронежской области вынесено постановление от 01.02.2023 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Данным постановлением не установлена причинно-следственная связь между незаконным бездействием управляющей организации и нарушением жилищных прав граждан – жильцов многоквартирного <адрес> (л.д. 135-136).
Государственная жилищная инспекция Воронежской области 02.02.2023 за исх. №47Н-17 на обращение ФИО3 по вопросу ненадлежащего содержания площадки для сбора твердых коммунальных отходов ООО «АВА-кров» сообщило, что контейнерная площадка по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещения указанного многоквартирного дома и предназначена для пользования многоквартирными домами по адресам: <адрес>, №, 72, 74, <адрес>, №, 5. Данная контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов размещена в соответствии с пунктом 3 Правил благоустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 №1039 и внесена в сводный реестр мест накопления твердых коммунальных отходов на территории городского округа <адрес>, количество установленных на площадке контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов соответствует количеству указанных в реестре. Признаки нарушения обязательных требований содержания контейнерной площадки не установлены, Инспекцией не усматриваются основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках регионального лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирным домом № <адрес> (л.д. 137-138).
17.02.2023 за исх. №1614-17 Государственная жилищная инспекция <адрес> на обращение ФИО2, поступившее из прокуратуры ФИО1 <адрес> по вопросу расположения контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, сообщило, что контейнерная площадка установлена для многоквартирных домов №№, 72, 74 по <адрес> и №№, 5 по <адрес>, которая в установленных границах существует более 20 лет. В 2022 году была проведена реконструкция данной контейнерной площадки в рамках муниципальной программы городского округа <адрес> «Обеспечение коммунальными услугами населения городского округа <адрес>», утвержденной постановлением администрации от 24.12.2013 №1282. Проект контейнерной площадки в рамках указанной программы был разработан ФИО1 <адрес> городского округа <адрес>. Вывоз мусора из контейнеров осуществляет Региональный оператор ОАО «Экотехнологии» с графиком вывоза – ежедневно (л.д. 139-140).
Определением суда от 18.07.2023 по делу была назначена судебная экспертиза на предмет соответствия контейнерной площадки, расположенной по адресу: <адрес> (рядом со зданием по адресу: <адрес>А) требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.95-98).
Согласно выводам заключения судебного эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 02.10.2023 №291 следует, что контейнерная площадка, расположенная по адресу: <адрес> (рядом со зданием по адресу: <адрес>А), является асфальтированной площадкой, размером в плане 5.25 х 14,5 м., место сбора твердых коммунальных отходов огорожено с трех сторон глухим ограждением высотой 2,14 м., что соответствует требованиям по конструктивному исполнению данных площадок.
Расположение контейнерной площадки относительно многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям норм, а также имеющейся в материалах дела схеме расположения контейнерной площадке по <адрес>, так как фактическое расстояние до указанного доме менее 20 м.
Расположение контейнерной площадки относительно нежилого здания <адрес> санитарными нормами не нормируется.
Для устранения имеющихся нарушений необходимо обустроить контейнерную площадку, расположенную по адресу: <адрес> (рядом со зданием по адресу: <адрес>А) на расстоянии относительно многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, не менее 20 м.
Разработка проектов размещения контейнерных площадок на территории населенных пунктов экспертом не производилось, так как разработка проектов не входит в компетенцию эксперта-строителя (л.д. 100-113).
Данное заключение эксперта суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно составлено квалифицированными специалистами, не содержит неточностей, противоречий и согласуется с иными доказательствами по делу. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности.
Оценив по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, в том числе и заключение эксперта, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
По смыслу пункта 1 ст. 22 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Пункт 1 статьи 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» допускает накопление отходов только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.
Органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и правила ведения их реестра включают в себя порядок создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, требования к содержанию реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что положения действующего законодательства направлены на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. Полномочиями в области обращения с отходами наделены органы местного самоуправления.
Обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями требования СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что обязательное расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров (п. 4).
Параметры расстояния от контейнерных площадок до офисных зданий в СанПиН отсутствуют.
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО3 ссылался на близкое расположение контейнерной площадки к нежилому зданию, что нарушает санитарно-эпидемиологические требования действующего законодательства.
Как указано в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.
Установив, что истцом не представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о расположении имеющейся площадки для контейнеров с нарушениями СанПиН; контейнерная площадка установлена для <адрес> по <адрес> и существует в установленных границах более 20 лет; в 2022 году была проведена реконструкция данной контейнерной площадки без изменения места расположения; вывоз мусора из контейнеров осуществляется; суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для возложения на ответчика обязанности совершить действия, заявленные в предмете иска, как способ устранения препятствий в пользовании офисным зданием, поскольку нарушения обязательных требований содержания контейнерной площадки не установлены.
При этом суд учитывает, что месторасположение данной контейнерной площадки является единственно возможным для жителей многоквартирных домов. В настоящее время, в условиях сложившейся застройки, перенос контейнерной площадки не представляется возможным. Кроме того, расположение контейнерной площадки относительно нежилого здания №А по <адрес>, санитарными нормами не нормируется.
В соответствии с положениями части 2 статьи 195 ГПК суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд г.Воронежа.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2023.
Судья : О.И. Жарковская