Дело № 2-96/2025 (2-762/2024)
22RS0002-01-2024-001368-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 06 февраля 2025 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дворядкина А.А.,
при секретаре Мурзиной О.В.,
с участием помощника прокурора Алтайского района Алтайского края Казазаевой М.И.,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Л. к Д.В. и А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме числятся зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО2., которые никогда не проживали в данном доме. ФИО3 проживает по соседству по адресу: <адрес>. ФИО2 ранее работал в доме культуры и был зарегистрирован по его адресу. Фактически ответчики в данном доме не проживали и не проживают, собственниками жилого дома никогда не являлись, членом семьи истца также не являются.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Конверт был возвращен в суд с отметкой Почта России «Истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним
Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 признаются извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В силу ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.2 ст.31 ЖК РФ).Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 Право общей долевой собственности ? доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения прав и обременения в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы.
Факт регистрации ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в настоящее время в доме по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом были направлены письма, содержащие претензию о добровольном снятии с регистрационного учета из дома по указанному адресу. Данные письма были возвращены истцу, в связи с истечением срока хранения (л.д.13-17).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что истца ФИО1 она знает примерно с 2000 года, он проживает в соседней квартире по адресу: <адрес>. При этом, она с семьей проживает в соседней квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является ее сыном, имеет долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, но почему он зарегистрирован по адресу: <адрес>, ей неизвестно. Подтвердила, что в квартире ФИО1 не проживает, его личных вещей там не имеется, членами семьи ФИО1 он не является, участие в содержании квартиры не принимает. Он в настоящее время проживает в <адрес>, как только приедет к ним, так сразу в добровольном порядке встанет на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Относительно ФИО2 пояснила, что с ним знакома, но примерно с 2000 его не видела, он переехал жить в другой регион. В квартире ФИО11 он никогда не проживал, членом его семьи не являлся.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 про ? доли. Право общей долевой собственности ? доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения прав и обременения в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы.
В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательств, указывающих на то, что ответчики наравне с собственником жилого помещения ФИО1 исполняют обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуются данным жилым помещением, сохраняют право пользования им, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответчиками суду не предоставлено.
Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиками препятствий в проживании в указанном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи истца, совместно с ними не проживают, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключали, в связи с чем, они утратили право на проживание и пользование квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
Таким образом, суд полагает, что с момента подачи искового заявления в суд, ответчики утратили право пользования квартирой, принадлежащей истцу, расположенной по вышеуказанному адресу.
При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчики не имеют, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими дополнениями и изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Согласно абзацам второму и третьему подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается физическими лицами в размере 3000 рублей.
Истцом ФИО1 при подаче рассматриваемого иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО3 и ФИО2 суд взыскивает в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Алтайский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Дворядкин
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.