Дело № 2-835/2025

39RS0007-01-2025-001086-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 г. г.Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Шавровой О.А.,

с участием прокурора Гончарова Р.А.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В указанном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы на содержание данного жилого помещения не несет.

ФИО1, считая, что регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает его права и законные интересы, ограничивает его право пользования данным жилым помещением, обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

От третьего лица администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.№).

Заслушав заключение прокурора Гончарова Р.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и реестра муниципальной собственности муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области», жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью данного муниципального образования (л.д.№).

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем по договору социального найма данного жилого помещения значится ФИО1 (л.д.№).

В указанное жилое помещение в качестве члена семьи его нанимателя была вселена супруга ФИО1 – ФИО2

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически семейные отношения между ними были прекращены, согласно объяснениям истца ФИО1 в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> (л.д.№).

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его нанимателя, ФИО2 в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ приобрела право пользования спорным жилым помещением наравне с его нанимателем.

Судом установлено, что ФИО2 проживала постоянно в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала периодически.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных судом в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, не доверять которым оснований у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 чинились препятствия в ее проживании в спорном жилом помещении или она была лишена возможности пользоваться им, не представлено, а судом таковых обстоятельств не установлено.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматель спорного жилого помещения ФИО1 и совершеннолетний член его семьи как нанимателя данного жилого помещения на тот период времени ФИО2 приобрели равные обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, в том числе по обеспечению сохранности данного жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению его текущего ремонта, своевременному внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с момента выезда из него ФИО2 не исполняет.

Доказательств наличия вещей ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно объяснениям истца ФИО1 и показаниям свидетелей все свои вещи ФИО2 вывезла из спорного жилого помещения при освобождении ею данного жилого помещения примерно ДД.ММ.ГГГГ

После выезда ФИО2 из спорного жилого помещения она в него для постоянного проживания не возвращалась и таких ее намерений судом не установлено.

Учитывая изложенное, с учетом неиспользования ФИО2 спорного жилого помещения при отсутствии на то каких-либо объективных препятствий в течение года, суд приходит к выводу об отсутствии у нее нуждаемости в использовании данного жилого помещения.

Поведение ответчицы ФИО2, о котором изложено выше, свидетельствует о реализации сформированного у нее волеизъявления на отказ от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения был обусловлен переменой ею места жительства и носил добровольный характер, а не временный.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основания для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а следовательно, и о расторжении ею в отношении себя данного договора.

О расторжении ФИО2 в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения свидетельствует также и неисполнение ею обязательств по договору социального найма – по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ответчица ФИО2 по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает у нее право на данное жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ФИО2, добровольно выехавшая из спорного жилого помещения, утратила право на него.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчица ФИО2, право пользования которой жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шаврова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 г.