УИД № 58RS0029-01-2023-000198-25
Дело № 2-163/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Пачелма 15 августа 2023 года
Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Горячева А.А.,
при секретаре Рудяк Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 04 декабря 2004 года умер ее отец – М.А.И., что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 14 декабря 2004 года Территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Пензенской области.
23 октября 2007 года умерла ее мать – М.М.И., что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 23 октября 2007 года Администрацией Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области.
После смерти родителей осталось наследство в виде жилого дома, кадастровый №, общей площадью 67,1 кв. метров и земельного участка кадастровый №, площадью 1219 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес> денежных средств с причитающимися процентами.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Она, является родной дочерью М.А.И. и М.М.И., о чем (дата) составлена запись акта о рождении № 49, что подтверждается свидетельством о рождении ЦИ № 099425, выданным 02 февраля 1959 года Пачелмским ЗАГС.
Таким образом, она - ФИО1, (до брака ФИО2) является наследницей по закону.
Право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 67,1 кв. метров и земельный участок, кадастровый №, площадью 1219 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит ее отцу М.А.И., что подтверждается: справкой № 233 от 24 июля 2023 года, выданной администрацией городского поселения Рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области, справкой №3176 от 04 августа 2022 года, выданной ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» и техническим паспортом, где в графе собственник указан М.А.И., документ - основания Договор купли продажи дома с условием пожизненного содержания нетрудоспособного продавца от 11 декабря 1981 года.
Ее мать фактически и юридически вступила в наследство после смерти своего мужа М.А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23 июня 2005 года, выданным ФИО3 - государственным нотариусом Пачелмской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре № 798.
После смерти матери, она вступила в наследство, что подтверждается решением Пачелмского районного суда от 26 октября 2010 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 29 декабря 2010 года, выданным ФИО3 - нотариусом Пачелмского района Пензенской области, зарегистрировано в реестре № 2917.
Тем самым, она фактически и юридически приняла наследство, после матери. Однако по своей неграмотности юридически домовладение и земельный участок ею не было оформлено.
В настоящее время, она имеет намерение юридически оформить жилой дом и земельный участок и при ее обращении к нотариусу, ей было отказано и рекомендовано обратится в суд, в связи в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не сохранились. (Архивная справка № 1429-к(2021г) и справка № 4584 от 02 октября 2020 года).
Также в выписке из ЕГРН на земельный участок в листе № 2, в графе особые отметки: Правообладатель: должны были внести запись М.А.И., а внесли М.А.И.
Таким образом, при внесении сведений на земельный участок, специалистами была допущена ошибка, в написания фамилии ее отца. Администрация городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области, подтверждает, что М.А.И., умершей 04 декабря 2004 года, действительно является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1219 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> (Справка № 233 от 24 июля 2023 года).
В связи в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не сохранились, а справки и технический паспорт не являются правоустанавливающими документами, она не имеет возможности в ином порядке, кроме судебной оформить свое право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Ее права нарушены и ей необходима судебная защита.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на принадлежавшее имущество умершему гражданину переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Она не имеет возможности в ином порядке, кроме судебной оформить свое право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 218 ч. 2, 1152 ч. 2 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 67,1 кв. метров и земельный участок кадастровый №, площадью 1219 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила в суд заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении главы администрации ФИО4 просил настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - нотариус Пачелмского района ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Судом установлено, что М.А.И., (дата) года рождения, умер 04 декабря 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 14 декабря 2004 года территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Пензенской области.
М.М.И., (дата) года рождения, умерла 23 октября 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 23 октября 2007 года администрацией Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области.
Согласно свидетельству о рождении ФИО2, (дата) года рождения, место рождения <адрес>, в графе родители значатся: отец – М.А.И., мать – М.М.И..
Из справки о заключении брака № 114 от 22 декабря 2010 года, выданной территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области, 09 февраля 1973 года ФИО2 вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия мужа «Талалаева».
Согласно повторному свидетельству о расторжении брака <...>, выданному 17 декабря 1996 года отделе ЗАГС г. Пенза следует, что брак Т.В.Я. и ФИО6 (дата) прекращен.
Из справки о заключении брака № А-02189 от 25 июля 2023 года, выданной территориальным отделом ЗАГС Октябрьского района г. Пензы Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 02 августа 1983 года ФИО6 вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия мужа «Коструб».
Согласно паспорту истец ФИО1, (дата) года рождения, уроженка пгт <адрес>.
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 23 июня 2005 года, выданное нотариусом Пачелмского района Пензенской области ФИО3, согласно которому наследницей имущества М.А.И., умершего 4 декабря 2004 года является его жена М.М.И., (дата) года рождения, наследство на которое выдано свидетельство состоит из страхового возмещения.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 29 декабря 2010 года, выданного нотариусом Пачелмского района Пензенской области ФИО3 следует, что наследницей имущества М.М.И., умершей 23 октября 2007 года является ее дочь ФИО1, (дата) года рождения, наследство на которое выдано свидетельство состоит из права на денежные вклады.
Решением Пачелмского районного суда Пензенской области от 26 октября 2010 года по гражданскому делу № 2-598 установлен юридический факт принятия наследства ФИО1 после умершей 23 октября 2007 года в р.<адрес> её матери М.М.И..
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 августа 2022 года, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1219 кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. В особы отметках указано: правообладатель – М.А.И., реквизиты документа-основания: дополнение к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельные участки от 22 декабря 2005 года № 58:23/05-1пр.
Согласно справке выданной главой администрации городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области от 24 июля 2023 года № 233, М.А.И., умерший 04 декабря 2004 года, действительно является пользователем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1219 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 августа 2022 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях в отношении жилого дома общей площадью 67.1 кв. метров, 1930 года постройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Из архивной справки директора комитета по делам архивов ГБУ «Государственный архив Пензенской области» от 30 сентября 2021 года № 1429-К(2021 г.) следует, что в имеющихся на хранении документах архивного фонда Башмаковской государственной нотариальной конторы за 1981-1982 гг. договора купли- продажи дома с условием пожизненного содержания продавца, в том числе, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено. Технические паспорта, в том числе, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на хранение в архив не поступали.
Из письма начальника отдела по работе с архивной документацией по технической инвентаризации ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 02 октября 2020 года № 4584 следует, что сведения о регистрации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве учреждения отсутствует.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по улице <адрес>, по состоянию на 13 августа 1997 года, жилой дом 1930 года постройки, площадью 49,9 кв. метров, собственником указан М.А.И., на основании договора купли-продажи дома с условием пожизненного содержания нетрудоспособного продавца.
Из справки и.о. начальника отдела по работе с архивной документацией по технической инвентаризации ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 04 августа 2022 года № 3176 следует, что по данным архива Государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» правообладателями объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> является М.А.И., на основании договора купли-продажи дома с условием пожизненного содержания нетрудоспособного продавца от 11 декабря 1981 года.
Из справки, выданной нотариусом нотариальной палаты Пензенской области Пачелмского района ФИО5 от 20 августа 2021 года регистрационный номер № 451 следует, что на основании заявления ФИО1 от 09 ноября 2010 года заведено наследственное дело № 217/2010 к имуществу умершей 23 октября 2007 года ее матери М.М.И., проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на 20 августа 2021 года ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что надлежаще оформленных документов на спорное имущество, подтверждающих право собственности наследодателя не имеется, а шестимесячный срок для принятия наследства истек, истец фактически приняла наследство после смерти своей мамы, ее требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Признание права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок порождает обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истца на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв. метров и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1219 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Горячев А.А.