Решение по делу № 2-7136/2022 от 16.12.2022 | Ленинский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

66RS0004-01-2022-006268-93

Дело № 2-7136/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 09 декабря 2022 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

при участии прокурора Агейкиной Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №) о признании утратившими право собственности жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> (далее - квартира).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, в квартире продолжают проживать бывшие собственники жилого помещения, которые утратили право пользования квартирой с момента перехода права собственности на нее.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Прокурор в заключении указала на то, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет залога - квартиру.

Из представленной в материалы дела выписок из ЕГРН от <//>, <//> следует, что истец приобрел право собственности на две доли в праве собственности по 1/2 каждая на основании решений Арбитражного суда <адрес> о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества от <//>, <//>, актов приема-передачи имущества от <//>, <//>, заявлений взыскателя об оставлении предмета залога за собой.

У суда отсутствуют сведения о том, что на момент рассмотрения настоящего дела право собственности истца на квартиру оспорено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время является легитимным титульным владельцем спорной квартиры.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки на <//> в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики.

Ответчики не оспаривают факт пользования спорной квартирой.

Истец не признает ответчиков членами своей семьи, считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Доказательств обратного, а также наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиками права пользования после перехода прав собственности на квартиру истцу, на момент рассмотрения дела суду не предоставлено.

По итогам установления юридически значимых обстоятельств и совокупного исследования представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили и подлежат выселению из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу<адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №)из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС№), ФИО3 (СНИЛС: №) с регистрационного учета по квартире расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 16.12.2022

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: