Дело № 2–139/2025
УИД 29RS0014-01-2024-009038-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,
при секретаре Баскаковой Н.М.,
с участием прокурора Рудаковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование требования указано, что ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1 Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о взыскании с администрации ГО «Город Архангельск» денежного возмещения за изымаемое спорное жилое помещение. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Департамент финансов администрации ГО «Город Архангельск» во исполнение решения суда платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ перечислил ФИО1 денежную компенсацию. ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики извещались судом по известным ему адресам, от получения судебной корреспонденции уклонились. Почтовые заказные конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, а причины неявки в судебное заседание неуважительными.
Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке лиц.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО1 Ответчики ФИО2 и ФИО3 имели регистрацию в указанной квартире.
Многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок и жилые помещения в данном доме изъяты для муниципальных нужд.
Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ с администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 взыскана компенсация за изымаемое жилое помещение. Решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.
ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно регистрационному досье регистрацию в спорном жилом помещении продолжает сохранять ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, требования в части признания утратившими права пользования ФИО2, ФИО1 не подлежат удовлетворению.
Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашений о пользовании квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования квартирой судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина России: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Требование администрации городского округа «Город Архангельск» о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.
Председательствующий Д.В. Олупкина