Дело № 2 – 330/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000375-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 7 мая 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием помощника прокурора города Топки Макеевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Топкинский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6 Право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца ФИО1 и второй год в спорном доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме так же не имеется. Местонахождение ответчиков не известно.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги со своих средств за вышеуказанный дом.

Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца ФИО1 как собственника по распоряжению своей собственностью, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путём направления заказных писем с судебной повесткой на адрес их регистрации. Заказные письма с судебной повесткой возвратились в суд. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется, ходатайств об отложении дела ответчики не заявляли, уважительные причины не явки суду не сообщили (л.д. 26-31).

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебной повесткой

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора <адрес> Макеевой К.М., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно адресной справки отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России, содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 8-9).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном доме были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые фактически в указанном доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики не являются его родственниками и членами его семьи. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержание домом, между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения объектом индивидуального жилищного строительства.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО21 и ФИО19, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном доме на протяжении двух лет и пояснили, что истец несет расходы по содержанию жилого дома самостоятельно в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчиков в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются собственниками спорного жилого помещения, фактически им не пользуются, их личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с<данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования объектом индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.2025.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.