77RS0013-02-2024-010212-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7091/2024 по иску ГБУ адрес Кунцево» к ФИО1 об обязании устранить захламление мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании привести общедомовое имущество - приквартирный холл, зону мусоропровода, балкон общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: адрес в надлежащее, а именно в противопожарное состояние, освободить площадь общего пользования от имущества ответчика в течении и 30 дней со дня вступления в законную силу судебного решения, также истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что в адрес ГБУ адрес Кунцево» поступили обращения фио по поводу нарушения мер противопожарной безопасности по вышеуказанному адресу, которые выразились в складировании различного имущества жильцами указанной квартиры в местах общего пользования. Собственником указанной квартиры является ответчик. 09.11.2023г. сотрудниками истца было выявлено захламление мест общего пользования: приквартирный холл, зона мусоропровода, балкон общего пользования по указанному адресу.

12.03.2024г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием освободить места общего пользования, которое по состоянию на 26.04.2024г. исполнено не было, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела, управляющей организацией многоквартирного дома № 8, корп.3 по адресу: адрес является адрес Москвы адрес Кунцево».

В порядке осуществления правил пожарной безопасности и законных интересов проживающих в жилых помещений граждан, в результате комиссионного обследования ГБУ адрес Кунцево» на основании обращений фио было установлено захламление мест общего пользования 2 этажа: приквартирного холла, зоны мусоропровода и балкона общего пользования, по вышеуказанному адресу, кв. 639 посторонними предметами, принадлежащими ответчику, данные обстоятельства отражены в акте от 09.11.2023г. и ответчиком не оспорены.

Собственником квартиры № 639 является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из доводов искового заявления приквартирный холл, зона мусоропровода и балкон общего пользования второго этажа ахламлены посторонними предметами, принадлежащими ответчику, в связи с чем ответчик уведомлялся о необходимости освободить места общего пользования, которое до настоящего времени исполнено не было.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на собственника жилого помещения расположенного на 2 этаже по адресу: адрес обязанности привести приквартирный холл, зону мусоропровода и балкон общего пользования в зоне квартиры 639 в надлежащее противопожарное состояние, освободить площадь общего пользования от принадлежащих ответчику личных вещей и предметов

Согласно ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда в удовлетворенной части должно быть исполнено - в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 привести приквартирный холл, зону мусоропровода, балкон общего пользования на 2 этаже по адресу: адрес зоне расположения квартиры 639 в надлежащее противопожарное состояние, освободить места общего пользования от личного имущества.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Кунцево» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья фио