Гр.дело №2-184/2023

УИД: 04RS0021-01-2022-005903-91

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/2023 по иску ФИО1 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец ФИО1 просил установить факт пользования земельным участком с жилыми домами, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Требования мотивированы тем, что в 2003 году ФИО2 приобрела жилые дома у ФИО3 В последующем она подарила истцу, как своему родственнику жилой дом по договору дарения от 18 августа 2009 года. С указанного времени истец пользуется жилыми домами и земельным участком. Установление данного факта необходимо заявителю для возникновения права собственности на земельный участок по Закону Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Использование земельного участка подтверждается техническим паспортом от 7 августа 2007 года, космическими снимками информационной системы Google Earth за 2006 и 2009 года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что в пользовании истца находятся жилые дома под ... под литерами Д и В согласно техническому паспорту.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения заявления, поскольку факт пользования земельного участка с расположенными на нем жилыми домами подтверждается.

Иные лица, участвующие в деле не явились, извещались судом.

Судом допрошен свидетель ФИО8 суду показавшая, что знакома с ФИО1 давно, проживают по соседству, она (свидетель) зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., подтвердила факт наличия на земельном участке жилых домов до декабря 2010 года.

Свидетель ФИО9 показала, что ее супруг ФИО10 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ... они семьей проживают в данном доме с 2003 года, ФИО1 приходится им соседом, подтвердила факт пользования истцом земельным участком с жилыми домами до декабря 2010 года.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцам не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит им на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, и свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 названого Закона Республики Бурятия предоставление земельных участков по основаниям, установленным пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.

По делу следует, что истец ФИО1 пользуется жилыми домами ... с литерами ..., построенными на земельном участке, расположенном по адресу: ....

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

Согласно техническому паспорту от 7 августа 2007 года, жилой дом расположенный по адресу: ... под литером ... – год постройки 2005, общая площадь – 57,5 кв.м., под литером ... – 2003 года постройки, площадью 43,7 кв.м., на дату 22 января 2007 года пользователем значится ФИО2

18 августа 2009 года по договору дарения ФИО2 безвозмездно передала ФИО1 жилые дома под ... по ... под литерами ... и ....

Из пояснений представителя истца, свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, следует, что дом был возведен на земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ, истец в настоящее время также пользуется домами в личных целях, земельный участок находится фактически в его пользовании.

По сведениям МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ согласно программному продукту Google Earth по состоянию на 30 августа 2010 года на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

В дело представлена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером ... с указанием координат характерных точек.

По Акту обследования земельного участка МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ от 11 января 2023 года на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства, отвечающий требованиям жилого дома, имеются хозяйственные постройки, земельный участок осваивается.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом рассматриваемым земельным участком и расположенными на нем жилыми домами до 31 декабря 2010 года подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцами земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дома являются самовольно возведенными, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года, невозможно, то требования истца подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (ИНН <***>) об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с жилыми домами, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина