УИД 03RS0010-01-2025-001636-65
Дело №2-1230/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 мая 2025 года г. Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
при секретаре Таиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1230/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что ... истец приобрела у ФИО1 за ... рублей нежилое здание – хозяйственное строение из шпал, площадью ... кв.м., находящееся на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства и посадки овощных культур, что подтверждается распиской от .... С момента приобретения истица пользовалась данным строением как дачным домиком, на земельном участке выращивала плодовые и овощные культуры, в последующем в ... истцом были проведены ремонтно-строительные работы с данным объектом, смонтирована печь для отопления, вставлены окна, заменена кровля крыши, осуществлено строительство веранды и произведены ремонтные работы, после чего данный объект стал пригоден для проживания. После чего истица вселилась в указанный жилой дом, где проживала до .... За указанный период истица на соседнем земельном участке возвела другой жилой дом, однако домом на земельном участке по адресу: ... истица также распоряжается и пользуется как дачным домом, содержит его и земельный участок в надлежащем состоянии. К спорному дому подведено электричество. Таким образом, истица указывает, что с момента приобретения нежилого здания, она использовала его для личных нужд, производила ремонтные работы, пользуется данным объектом как жилым домом с ... более ... года. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истица ФИО4, ее представитель ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлён, ходатайств об отложении дела не поступило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из расписки от ... следует, что ФИО1 получила денежные средства в размере ... рублей от ФИО6 за хозяйственное строение из шпал ..., находящееся на ....
В соответствии со свидетельством о заключении брака ... зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.
Постановлением администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет от ... земельному участку с условным кадастровым номером №... присвоен адрес: ....
Согласно справке администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет от ... участок по адресу: ..., на балансе сельсовета не числится, также данный земельный участок не числится в реестре муниципальных образований муниципального района Белорецкий район, что следует из справки администрации муниципального района Белорецкий район от ....
В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный земельный участок и строение на нем в собственности за кем-либо не зарегистрированы.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: ..., следует, что по данному адресу находится жилой дом ... года постройки.
Согласно заключению №... по результатам обследования жилого здания, расположенного по адресу: ..., оцениваемое здание находится в ограниченно работоспособном состоянии, значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено. Данный объект построен без нарушение градостроительных, противопожарных норм и правил, соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования. Жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что действительно истица длительное время использует жилой дом и земельный участок по ... как свой собственный, каких-либо претензий, споров по границам земельного участка не имеется.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что данный земельный участок был выделен по месту ее работы на железной дороге, позднее в ... она продала этот участок и домик на нем истице. Истица все это время владеет и пользуется домом, перестроила его, также облагораживает земельный участок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно истица владеет и пользуется испрашиваемым жилым домом на протяжении длительного период времени, споров по указанному имуществу не имеется, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: А.Р. Вильданова
Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2025 года.