Изготовлено 17.10.2022 г.

Дело № 2-1996/2022

УИД № 76RS0015-01-2022-002441-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственниками данного жилого помещения является ФИО1

В данном помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании указанных лиц утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое помещение приобретено ФИО1 у ФИО8 на основании договора купли-продажи от 08.09.2022 года, ни бывший собственник, ни иные зарегистрированные в комнате лица, не проживают в спорном жилом помещении, личные вещи указанных лиц в квартире отсутствуют. Обязанностей по содержанию жилого помещения зарегистрированные лица не несут, намерений вселиться кто-либо из зарегистрированных лиц не имеет.

Вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков в добровольном порядке не решен, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. По указанным основаниям возник настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики до настоящего момента добровольно с регистрационного учета не снялись, на протяжении нескольких предыдущих лет истец снимал спорное жилое помещение, прежде чем его приобрести, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, регистрация указанных лиц в квартире нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица – ОМВД России по Ленинскому городскому району г. Ярославля, УМВД России по Ярославской области, отдел опеки и попечительства территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, УМВД России по Ярославской области, отделом опеки и попечительства территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля представлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2022 года.

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО8 (бывший собственник), ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (все – члены семьи бывшего собственника), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (степень родства с бывшим собственником не определена).

Никто из указанных лиц в спорном жилом помещении не проживает, бывший собственник добровольно выехала из комнаты после продажи жилого помещения, личных вещей в комнате никто из зарегистрированных лиц не имеет, намерений вселиться указанные лица также не имеют, о своих правах на комнату не заявляют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Право пользования спорной комнатой у них в настоящее время отсутствует. Факт не проживания указанных лиц в спорном жилом помещении судом установлен, ответчиками не оспорен. При этом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 до настоящего времени имеют регистрацию по указанному выше адресу.

Указанные обстоятельства в своей совокупности с достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о рождении <данные изъяты>,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о рождении <данные изъяты>,

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>,

- ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев