УИД 72RS0009-01-2023-000032-69 Дело № 2-86/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Исетское 20 февраля 2023 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией колхоза <адрес> ему была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>. м., расположенная по адресу: <адрес>. При этом ни ордера, ни договора передачи истцу не выдавалось. С этого момента и по настоящее время он проживает в ней, открыто, непрерывно владеет, как своей собственной, на свои средства производил текущие, капитальные ремонты квартиры. В ней переоборудована и установлена вся коммуникация и электропроводка, производились работы по облагораживанию приусадебного участка, возводились надворные хозяйственные постройки. При попытках оформления квартиры в собственность, администрацией хозяйства давались ответы, что квартира и так принадлежит ему, и никто его не выселит, но поскольку документов не неё нет, то в собственность указанная квартира может быть оформлена только спустя 15 лет. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица администрация <данные изъяты> Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истец является братом ее мужа. ФИО2 проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение и земля были выделены истцу местной Администрацией в связи с его работой в колхозе «<данные изъяты> Истец непревыно владеет спорными объектами недвижимости, улучшает их, нресет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка. Правопритязаний от третьих лиц не имеется.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из справки администрации <данные изъяты> следует, что согласно записям похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты>. <данные изъяты> Тюменской области, ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

Учитывая, что права в отношении спорной квартиры никогда не были зарегистрированы, каких-либо притязаний на неё у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Исетский отдел), в связи, с чем решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись О.Ю. Чемеренко

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.Ю. Чемеренко