77RS0012-02-2024-019997-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4673/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ООО «ПИК-Комфорт», ФИО2, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, выделив ей 1/2 доли от общей суммы платежей, а ФИО2 — 1/2 доли, а также обязать ООО «ПИК-Комфорт» выдавать отдельные платежные документы на имя каждого из них.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, на основании договора социального найма. Ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Истец вынужден оплачивать все начисления в полном объеме, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт» отказалась в добровольном порядке разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в адрес суда письменный отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В абзаце 8 пункта 25 названного постановления разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 42,5 кв.м, находится в государственном (муниципальном) жилищном фонде.

На основании договора социального найма жилого помещения № *** от 21 июня 2024 года нанимателем указанной квартиры является ФИО1.

Указанный договор был заключен наймодателем в лице Департамента городского имущества города Москвы.

Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который приходится отцом ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении, приобщенной к материалам дела.

На момент заключения договора социального найма от 21 июня 2024 года ФИО2 был указан в разделе «Члены семьи нанимателя» в качестве лица, постоянно проживающего совместно с нанимателем, что подтверждается пунктом 3 указанного договора.

Ответчик ФИО2 в течение шести месяцев и более не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями о наличии задолженности, представленными истцом в материалы дела, в частности квитанцией ООО «ПИК-Комфорт» за август 2025 года с указанием суммы задолженности в размере 24 673 рубля, а также квитанцией за сентябрь 2025 года с указанием суммы задолженности в размере 29 841 рубль.

Истец ФИО1, указывает, что полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными чеками об оплате.

Истцом в адрес ответчика были направлены телеграммы от 03.07.2025, от 05.08.2025 и от 10.09.2025 с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей.

Соглашение между сторонами о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается протоколом судебного заседания от 14 октября 2025 года.

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: ***, является ООО «ПИК-Комфорт», что подтверждается представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом № ***от 01.04.2023, а также лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ***от 15.03.2023.

Истец ФИО1 обращалась к ответчику ООО «ПИК-Комфорт» с письменной претензией от 25.09.2025, в которой просила определить порядок и размер участия члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям.

Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» добровольно указанное требование не удовлетворил, о чем свидетельствует ответное письмо от 05.10.2025 исх. № 12345.

Доли в праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, не выделены и не могут быть выделены в натуре, что соответствует положениям статьи 62 ЖК РФ, однако в квартире фактически проживают два человека: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается актом о фактическом проживании от 10.10.2025, составленным главным инженером ООО «ПИК-Комфорт» ФИО3 и заверенным печатью организации.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, а также электроэнергии, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета от 15.07.2024 № 456.

Показания приборов учета передаются истцом ежемесячно, что подтверждается скриншотами из личного кабинета на сайте ООО «ПИК-Комфорт» за период с августа по октябрь 2025 года.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения требований в части определения долей, однако указал, что выдача отдельных платежных документов возможна только при наличии судебного акта, что отражено в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, о чем свидетельствует обращение истца в суд, а также то, что указанные нормативные акты предусматривают возможность определения долей в судебном порядке при недостижении согласия между проживающими, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично и определить ФИО1 – 1/2 доли, и ФИО2 – соответственно 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы платежей.

Вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате жилого помещения является основанием для начисления платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Учитывая, что настоящее решение суда, которым установлены доли сторон в оплате жилого помещения по договору социального найма и определены их доли в оплате, является прямым правовым основанием для расчёта и отражения указанных долей в платёжных документах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ООО «ПИК-Комфорт» заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает обязанности управляющих организаций заключать отдельные соглашения с каждым из нанимателей и членов их семьи по договору социального найма.

Их обязанность заключается в надлежащем начислении платы на основании вступившего в законную силу решения суда, что само по себе обеспечивает защиту прав сторон и делает избыточным возложение дополнительной обязанности (п. 7 ст. 155 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ***, выделив ФИО1 ½ доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, ФИО2 ½ доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

По вступлении в законную силу настоящего решения суда оно является основанием к выдаче:

- отдельного единого платежного документа по оплате ½ доли на имя ФИО1 (паспорт ***) в оплате жилого помещения от общей суммы платежей квартплаты и коммунальных услуг для несения ответственности по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением по адресу: ***;

- отдельного единого платежного документа по оплате ½ доли на имя ФИО2 (паспорт ***) в оплате жилого помещения от общей суммы платежей квартплаты и коммунальных услуг для несения ответственности по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026 года.

Судья