УИД 51RS0018-01-2023-000183-52
Дело № 2-159/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 19 июля 2023 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при помощнике судьи Васютовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на встроенное помещение гаража.
Свои требования мотивирует тем, что являлась супругой А.,умершего <дд.мм.гг>.
В <дд.мм.гг> А. купил у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№> и справка ОГПТИ. Договор купли-продажи должным образом не бы оформлен.
Она, как наследник по закону, в установленный срок обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав и приняла наследство после мужа. Однако нотариус рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности на спорный гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
По указанным основаниям, просит признать за ней право собственности на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дд.мм.гг> А.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена. Представила заявление об уточнении исковых требований, просила привлечь к участию в деле в качестве ответчика администрацию Ковдорского муниципального округа Мурманской области, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 умер <дд.мм.гг>, определением суда от <дд.мм.гг> производство по делу в части требований предъявленных к ФИО2 прекращено.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в представленном суду отзыве, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также, что его отец, А., действительно приобретал гараж <адрес>, после его смерти в наследство он не вступал и не претендует на него. Просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал об отсутствии возражений по иску.
Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечена администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области.
Определением суда от <дд.мм.гг> администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об отсутствии возражений по иску.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» продавший гараж <адрес> ФИО2 лишен права пользования земельным участком, а купившему данный гараж А. передано право пользования земельным участком (л.д. 11, 12).
В техническом паспорте, оформленном в установленном порядке и составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, имеются сведения о регистрации права собственности на указанный гараж <дд.мм.гг> на основании постановления администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> за ФИО2, а также <дд.мм.гг> за А. на основании постановления администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> (л.д. 43-50).
Из сведений, представленных ПГК «Луч» следует, что в <дд.мм.гг> гараж по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 В <дд.мм.гг> указанный гараж был продан А., которым с <дд.мм.гг> производилась оплата взносов и электроэнергии, в <дд.мм.гг> внесен паевой взнос, в <дд.мм.гг> внесен целевой взнос на ремонт линий электропередач (л.д. 14).
Материалами дела подтверждено, что ФИО2 умер <дд.мм.гг>, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 129, 133).
Согласно сведений ГОКУ «ЦТИ» указанный гараж значится за А. на основании постановления администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> ( л.д. 53).
А. умер <дд.мм.гг>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <№>, выданного отделом ЗАГС администрации Ковдорского района Мурманской области <дд.мм.гг> (л.д. 17, 60).
В судебном заседании установлено, что до дня смерти право собственности на вышеуказанное имущество, а именно на встроенное помещение гаража, в установленном законом порядке А. не оформил, так как согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гараж <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 40).
Вместе с тем, у суда не вызывает сомнение тот факт, что умерший <дд.мм.гг> А., действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражом и нес бремя расходов по содержанию данного имущества.
Наследниками имущества А. являются его супруга ФИО1 (истец) (л.д. 18, 66, 120), а также сыновья ФИО3 и ФИО4 (ответчики) (л.д. 118-119).
Из материалов наследственного дела <№> следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Ковдорский район с заявлением о принятии наследства после умершего супруга и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав в числе наследственного имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 61).
ФИО4 и ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследства после умершего отца (л.д. 63, 64).
Согласно сообщению нотариуса за установлением права собственности на спорный гараж ФИО1 рекомендовано обратиться в судебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 19).
В судебном заседании установлено, что после смерти супруга истец ФИО1 приняла меры по сохранению наследственного имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также сведениями ПГК «Луч» о том, что оплата взносов и электроэнергии за указанный гараж вносилась по <дд.мм.гг>, то есть уже после смерти А. (л.д. 14).
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на спорный гараж отсутствуют (л.д. 40).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону своего супруга А., умершего <дд.мм.гг>, фактически приняла и сохранила наследственное имущество – гараж <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные ею исковые требования следует удовлетворить, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти мужа, А., <дд.мм.гг> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дд.мм.гг>.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным не распределять судебные расходы в соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, <данные изъяты>, к Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***>, ФИО3, <данные изъяты>, и ФИО4, <данные изъяты>, о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дд.мм.гг> А., <дд.мм.гг> года рождения, уроженца <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Т.В. Толстова