Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭК» и ООО «МосОблЕИРЦ» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав объяснения истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК» и ООО «МосОблЕИРЦ» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45 902 руб. 47 коп. и пени по состоянию на 01.01.2023г. в размере 3 758 руб. 91 коп.

В обоснование заявленных требований указала, что в декабре 2018 года получила квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на сумму 37 831 руб. Данная сумма задолженности, согласно ответу ответчика образовалась после перерасчета с марта 2018 года по январь 2019г., поскольку в этот период у истца отсутствовали счетчики и расчет коммунальных услуг осуществлялся по фактическому потреблению на человека. С данным расчетом истец не согласна, поскольку оплачивала коммунальные услуги согласно поступающим квитанциям. Урегулировать данный вопрос в досудебном порядке со ссылкой на истечение срока исковой давности у истца не получилось, что стало основанием для обращением в суд за списанием образовавшейся задолженности в связи с истечением срока исковой давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖЭК» в судебном заседании иск не признала, указав, что у истца действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2019 года и в данный момент рассматривается вопрос об обращении в суд за её взысканием в судебном порядке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Из объяснений истца установлено, что в декабре 2018 года получила квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на сумму 37 831 руб. Данная сумма задолженности, согласно ответу ответчика образовалась после перерасчета с марта 2018 года по январь 2019г., поскольку в этот период у истца отсутствовали счетчики и расчет коммунальных услуг осуществлялся по фактическому потреблению на человека. С данным расчетом истец не согласна, поскольку оплачивала коммунальные услуги согласно поступающим квитанциям. Урегулировать данный вопрос в досудебном порядке со ссылкой на истечение срока исковой давности у истца не получилось.

Из материалов дела также следует, что по адресу: <адрес> 01.03.2018г. ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на основании договора об организации расчетов от 01.09.2017г. По выше указанному адресу, по информации, переданной ООО «ЖЭК», производилось начисление платы за услуги водоснабжения по нормативу из расчета на одного проживающего. В дальнейшем от ООО «ЖЭК» поступили уточненные данные по проживающим с указанием привести в соответствие лицевые счета абонентов. На данном основании по вышеназванному адресу в декабре 2018 года были внесены данные по четырем проживающим лицам и произведен перерасчет (доначисление) с 01.03.2019г. по соответствующим коммунальным услугам на сумму 23 686 руб. 08 коп. С 01.01.2019г. начисление платы по услугам водоснабжения производится в соответствии с показаниями приборов учета водопотребления. По состоянию на 01.11.2022г. по лицевому счету № образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 841 руб. 12 коп. 08.12.2022г. в присутствии истца была произведена сверка поступивших платежей по лицевому счету. Не отраженных на лицевом счете платежей не выявлено. От ООО «ЖЭК» указаний по списанию образовавшейся задолженности не поступало (л.д. 46 – 47).

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу статьей 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со взаимосвязанными положениями п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Вопреки доводам истца, истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства и не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

Довод истца об истечении трехлетнего срока исковой давности отклоняются за несостоятельностью, поскольку требований к истцу об уплате задолженности за указанный период в судебном порядке не заявлено, а само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности. При этом истец не лишена права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к ней иска о взыскании соответствующей задолженности.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 46 841 руб. 12 коп., в силу действующего законодательства не является основанием для прекращения обязанности по оплате такой задолженности, в том числе по её списанию, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ООО «ЖЭК» и ООО «МосОблЕИРЦ» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023г.

Решение не вступило в законную силу.