К делу № 2-231/2023

УИД:23RS0022-01-2022-004186-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 22 марта 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилые помещения №№ № жилой площадью 44,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании ордеров: № 2278, выданного 15 ноября 1977 года исполкомом Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения горисполкома от 08.09.1977 г.; № 7648, выданным 01 июня 1982 года исполкомом Кропоткинского городского Совета народных депутатов, на основании решения горисполкома от27.05.1982 г.; выданного исполкомом Кропоткинского городского Совета народных депутатов от 06.07.1988 г. № 13, жилые помещения №, №, №, № жилой площадью 43,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, предоставлены ФИО8 (после заключения брака -ФИО9) с составом семьи из 3 человек (ФИО3 - муж, ФИО4-сын). ФИО4 является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от 17.05.1989 г., следовательно, ФИО10 - бабушкой. Согласно ответу Муниципального Бюджетного Учреждения «Управление Архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения Кавказского района» от 27.09.2022 г. № 516 вышеуказанным жилым помещениям присвоен адрес: <адрес>. Согласно ответу государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Кавказскому району от 23.09.2022 г. № 13.19-11/194 в результате проведения технической инвентаризации (регистрация текущих изменений) по состоянию на 23.09.2022 установлено, что жилая площадь жилого помещения № (ранее №), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 44,3 кв.м.. ФИО1 проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 06.07.2005 г.. В полной мере оплачивает жилищно - коммунальные услуги, требований об ее выселении никто никогда не предъявлял.ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 28.12.2021 г.. ФИО11 считается умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 01.02.1999 г.. ФИО4 считается умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 21.02.2010 года.Письменный договор социального найма с ФИО2, ФИО4, ФИО3 ранее заключен не был. ФИО1 обратилась в Администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края с заявлением о заключении с ней договор социального найма на занимаемую жилую площадь в виде жилых помещений №, №, №, № жилой площадью 44,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако получила отказ в заключении договора социального найма в связи с не предоставлением документа, подтверждающего факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма.На основании изложенного просит, обязать Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма на жилые помещения №, №, №, № жилой площадью 44,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО15, с позицией своего представителя по делу полностью согласна и поддерживает ее.

Представитель истца ФИО1 - ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения просит учесть, что ФИО16, бабушка ФИО1, при жизни обращалась в Администрацию Муниципального образования Кавказский район Краснодарского края по вопросу приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ответу от 25.09.2018 г. № 1086/17-10 она получила отказ. В своем отказе Администрации Муниципального образования Кавказский район ссылается на то, что при детальном изучении технического паспорта, предоставленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказкого района по состоянию на 18 ноября 2015 года следует, что между ФИО5 и ФИО17 фактически произведен обмен жилыми помещениями и выполнена перепланировка жилых помещений с образованием новыхжилых помещение № и №. В состав жилого помещения № вошли комнаты № и №. В состав жилого помещения № и -№ вошли комнаты №, №, №, №. На основании вышеизложенного, ФИО5 было отказано администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также ей было разъяснено, что она вправе вновь обратиться в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, либо в МФЦ с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу и затем, после заключения договора социального найма жилого помещения, она вправе приватизировать жилье. В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.05.2022 года ФИО12 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилое помещение (квартира) № в <адрес> состоит из четырех жилых комнат. Из адресной справки от 27.09.2022 года, № 516, выданной Муниципальным Бюджетным учреждением «Управление Архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения <адрес>» следует, что объект адресации <адрес> в настоящее время имеет присвоенный адрес: <адрес>, <адрес>. Таким образом, ФИО5 при жизни были устранены нарушения, указанные в вышесказанном отказе. Однако, при жизни обратиться повторно в Администрацию Муниципального образования Кавказский район Краснодарского края она не успела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При жизни ФИО5 вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается чеками. 05 декабря 2008 года ФИО5 составила завещание <адрес> согласно которому все ее имущество, какое ко дня ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещает истцу, ФИО1. ФИО1, проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 06.07.2005 г.. ФИО1 была вселена ФИО5 в качестве члена семьи, проживала и вела общее хозяйство с умершей. В настоящее ФИО1 несет бремя содержания вышеуказанного объекта недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ, из которой следует, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из части 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, основании ордеров: № 2278, выданного 15 ноября 1977 года исполкомом Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения горисполкома от 08.09.1977 г.; № 7648, выданным 01 июня 1982 года исполкомом Кропоткинского городского Совета народных депутатов, на основании решения горисполкома от 27.05.1982 г.; выданного исполкомом Кропоткинского городского Совета народных депутатов от 06.07.1988 г. № 13, жилые помещения №, №, №, № жилой площадью 43,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, предоставлены ФИО13 (ФИО14) ФИО7 с составом семьи из 3 человек (ФИО3 - муж, ФИО4-сын).

ФИО4 является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от 17.05.1989 г..

ФИО2 является матерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от 06.06.1968 г..

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО2 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14.

Таким образом, ФИО5 является бабушкой ФИО1

Из письменного ответа Администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края следует, что в заключении договора социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лариной отказано, так как согласно информации, содержащейся в документах приложенных к заявлению установлено, что в ордер на вселение в вышеуказанное жилое помещение она не вписана, договор социального найма отсутствует.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд считает доказанным, что ФИО1, начиная с 2005 года, проживала и проживает в настоящее время в квартире,расположенной по адресу: <адрес>, состоящее из жилых помещений №, №, №, №, жилой площадью 44,3 кв.м.,ордер на которые выдан ФИО13 (ФИО14) ФИО7, ФИО4. ФИО5 до дня своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ являлась бабушкой ФИО6, с которой последняя вела совместное хозяйство и несла расходы по содержанию указанной квартиры.

Таким образом, ФИО1 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, на нее распространяются положения части 2 ст.672 ГК РФ и части 2 ст. 82 ЖК РФ о праве на признание ее нанимателем по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края заключить договор социального найма с ФИО1 на жилые помещения №, №, №, № жилой площадью 44,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 марта 2023 года.

Председательствующий