Решение по делу № 2-1215/2025 от 31.01.2025

УИД 72RS0014-01-2024-016801-50

Дело № 2 –1215/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Наумовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конкурсного управляющего ТСЖ «Уютный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ТСН «Уютный» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что Решением арбитражного суда Тюменской области от 02 Ноября 2023 года (резолютивная часть) по делу № ТСН «Уютный» (<адрес> ОГРН: №, ИНН: №) признан несостоятельным (банкротом) введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Товарищество собственников недвижимости «Уютный» предоставляло жилищно-коммунальные услуги, осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес> на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома в период с сентября 2004 года по декабрь 2023 года. ФИО1 с 11.06.2021 является собственником нежилого помещения, расположенного <адрес> нежилое помещение 6 (Вид объекта недвижимости: Нежилое помещение. Подвал, площадь 239,3 кв.м., кадастровый № Между тем собственник данного жилого помещения являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ТСН «Уютный». По состоянию на 28.11.2024 сумма задолженности потребителя коммунальных услуг перед ТСН «Уютный» за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 составляет 104 014,52 рублей. За просрочку оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, пеней за период с 11.11.2022 по 28.11.2024, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 34 159,38 рубля.

Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 138 173,90 рублей, в том числе: задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 104 014,52 рубля, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.11.2022 по 28.11.2024 в размере 34 159,38 рублей, почтовые расходы в размере 276,40 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, указывая, что 22.01.2025 конкурсному управляющему ТСН «Уютный» от представителя ответчика поступило платёжное поручение №26 от 24.11.2024, согласно которому ИП ФИО1 перечислила ТСН «Уютный» 60 000 рублей - оплату за содержание придомовой территории по Акту сверки, через ПАО «Сбербанк». Конкурсным управляющим получение вышеуказанной оплаты подтверждается и в связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Уютный» сумму долга в размере 55 400,60 рублей, в том числе: задолженность за коммунальные услуги в размере 44 014,52 рублей за период с июня 2023 по декабрь 2023 года; пени в размере 11 386,08 рублей за период с 11.06.2023 по 28.11.2024; почтовые расходы по отправке иска в адрес ответчика в размере 276,40 рублей; расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в пользу бюджета в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приводит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения (номер по плану 1-11) в подвальном этаже жилого дома, общей площадью 239,3 кв.м., <адрес> на основании договор дарения нежилого помещения от 15.04.2021.

ТСЖ «Уютное»» соответствии с п.1.1 Устава образованное собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес>, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, других законодательных и иных нормативных актов.

Решением арбитражного суда Тюменской области от 02 Ноября 2023 года (резолютивная часть) по делу № ТСН «Уютный» (<адрес> ОГРН: №, ИНН: №) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п.33 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

Согласно ч.1, ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету ТСЖ «Уютное» размер задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 составляет 104 014,52 рублей.

Согласно платёжного поручение № от 24.11.2024, ИП ФИО1 перечислила ТСН «Уютный» 60 000 рублей в счет оплаты за содержание придомовой территории по Акту сверки, через ПАО «Сбербанк». Конкурсным управляющим получение вышеуказанной оплаты подтверждается.

Таким образом за период с июня 2023 по декабрь 2023 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно расчету истца, составляет 44 014,52 рубля.

Ответчик каких-либо доказательств об оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме суду не представила, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорила.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца за период с 11.06.2023 по 28.11.2024 подлежат взысканию пени в сумме 11 386,08 рублей. Представленный истцом расчет пени суд находит составленным верно и с ним соглашается, контррасчет ответчиком суду не представлен.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 276,40 рублей.

Определением суда от 09.12.2024 истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения по настоящему делу решения.

С учетом того, что требования истца удовлетворены, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.36,39,137,153–155,158 ЖК РФ, ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст.ст.94, 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конкурсного управляющего ТСЖ «Уютный» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Уютный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023 по декабрь 2023 года в размере 44 014,52 рубля, пени за период с 11.06.2023 по 28.11.2024 в размере 11 386,08 рублей, почтовые расходы в размере 276,40 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в доход муниципального образования городской округ город Тюмень госпошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>