Дело № 2-1565/2023
УИД 73RS0013-01-2023-001930-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником дома, расположенного в <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления ее прав как собственника жилого помещения.
Просила признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между истцом и ФИО3 в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего от имени ФИО7, является истец ФИО8 (ранее ФИО9) Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором (л.д.6-11).
Из представленной в суд адресной справки следует, что ФИО10 (ранее ФИО13) Р.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, как следует из справки формы №8, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» от 16 июня 2023 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО11, ФИО12, а также ФИО13
В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец, являясь собственником спорного дома, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчиков в доме бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку дом юридически свободным не является.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что истец является собственником спорного дома, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения (паспорт №*), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО13, (ДАТА), с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12.07.2023 года.
Председательствующий судья Н.А. Андреева