РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 13 марта 2025 года

резолютивная часть объявлена 13.03.2025

мотивированное решение составлено 27.03.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием:

представителя истца ФИО12 ФИО12

ответчика ФИО12

представителя ответчика МБУ <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по уточненному исковому заявлению ФИО12 к ФИО12. и МБУ <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил :

ФИО12. обратилась в суд с иском к ФИО12 МБУ <данные изъяты> в котором просила:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на него, а именно: ФИО12 в размере <данные изъяты> доли и ФИО12 в размере <данные изъяты> доли.

- решение суда считать основанием для заключения с сособственниками квартиры отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания указанного жилого помещения, в размерах, согласно определенным долям.

Свои требования истец обосновывает невозможностью договориться с другим сособственником об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО12.- ФИО12 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, участвовавший в судебном заседании посредством использования систем видео-конференц-связи, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ <данные изъяты> в судебном заседании возражала против уточненных исковых требований в части наложения на представляемого ей ответчика каких-либо обязанностей.

Третье лицо ООО "<данные изъяты> в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, представителя не направило, уточненный иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основаниич.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами(ч.4)

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО12 и ФИО12. (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого). Управление данным многоквартирным домом осуществляет МБУ <данные изъяты>

Учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования истца об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на него, а именно: ФИО12 в размере <данные изъяты> доли и ФИО12 в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с сособственниками квартиры отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания указанного жилого помещения, в размерах, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов