КОПИЯ

Дело № 2-1-784/2022

УИД 40RS0013-01-2022-000926-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 17 октября 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

с участием прокурора Рябчиковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

23 августа 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, однако в указанном жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков носит формальный характер.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что приобрела квартиру по договору купли-продажи в 2020 году, на момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не проживал, однако были зарегистрированы ответчики. При заключении договора купли-продажи продавец обязался в течении 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков. Впоследствии ей стало известно, что ответчики с регистрационного учета не сняты, однако они членами ее семьи не являются, в квартиру ею не вселялись и фактически в ней не проживают. Соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Людиновский», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рябчиковой М.Е. о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчики по вышеуказанного адресу не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется, были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником.

Соглашение о проживании и пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, другими материалами дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 истцом в жилое помещение не вселялись, членами семьи собственника жилого помещения либо их родственниками не являются, соглашение о проживании и пользовании квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года

п.п. Судья Людиновского районного суда

Калужской области Русанова Н.А.

Копия верна:

Судья Людиновского районного суда

Калужской области: Н.А.Русанова