61RS0008-01-2021-004438-64

Дело №2-3547/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Носовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3547/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ФИО1 является собственником: 1/2 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от 14.05.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 06.06.2011г.; 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от 14.05.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 06.06.2011г.

Истец ФИО2 является собственником: 1/4 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 24.06.2016г.; 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 27.06.2016г.

Истец ФИО3 является собственником: 1/4 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 24.06.2016г.; 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по за 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 27.06.2016г.

Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании домом.

Ответчик намерен и далее использовать спорное жилье в своих целях, что, по мнению истцов, противоречит положениям ст. 35 ЖК РФ.

31.05.2022 истцами в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако ответчик игнорирует данные требования собственников жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание явилась представитель истцов, действующая на основании доверенностей ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом пояснила, что ответчик с 2016 года не проживает в спорном жилом помещении, вещей его там нет, коммунальные расходы не оплачивает, только появляется в состоянии алкогольного опьянения, дебоширит, в связи с чем, истцы обращались в отдел полиции.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела УФМС России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке УФМС по РО и в копии паспорта ответчика, а также по фактическому месту жительства, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФсуд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 статьи288 ГК РФ гарантирует правасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником: 1/2 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от 14.05.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 06.06.2011г.; 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от 14.05.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации № от 06.06.2011г.

Истец ФИО2 является собственником: 1/4 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации №/1 от 24.06.2016г.; 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации №/2 от 27.06.2016г.

Истец ФИО3 является собственником: 1/4 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации №/1 от 24.06.2016г.; 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по за 01.12.2015г. удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г за номером государственной регистрации №1 от 27.06.2016г.

В принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности домовладении с 05.06.1998г. зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается Адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 22.08.2022 г.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает в нем.

Согласно объяснениям представителя истцов, не опровергнутым в рамках рассмотрения дела, ответчик ФИО4 с 2016 г. выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Как следует из Акта о непроживании, составленного УУП ОУУП и ПНД ОП-8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону ФИО7 им осуществлен выход в адрес: <адрес>. В адресе, в присутствии понятых установлено, что ФИО4 по указанному адресу не проживает с 2016 г., его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Также со слов соседей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 в данном домовладении не проживает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 оставаясь зарегистрированным в домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащем направесобственности истцам, создает им препятствия впользованиии распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истцов, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения, в принадлежащем им домовладении не проживает, он утратил право пользования данным помещением, в связи с чем, требования истцов в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истцов по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданинаутратившимправопользованияжилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, (паспорт серия № выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в Советском районе г.Ростова-на-Дону, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №)утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 08 сентября 2022 г.

Судья В.С. Рощина