Дело №
УИД: 26RS0№-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новопавловск 29 ноября 2022 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при ведении протокола секретарем Сенченко С.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Михайлова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован, но не проживают с 2018 года в жилом <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Просит устранить нарушение его права собственника жилого помещения, и прекратить право ответчика на пользование жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживают в его доме, расходов на содержание дома не несет, его вещей и документов в доме нет, его местонахождение ему не известно.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Михайлов П.А. пояснил, что ему не известна позиция ответчика, местожительство которого не известно.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел дом и земельный участок у <данные изъяты>. расположенный по адресу <адрес>.
Из выписки из ЕГРН следует, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора-купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом <адрес>.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении истца, расходов на содержание дома не несет, договор найма с собственником не заключался, его вещей и документов в доме нет.
С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с прекращением права ФИО2 на пользование жилым помещением – домом № по <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – домом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 2 декабря 2022 года.
Судья Г.В. Кошкидько