Решение по делу № 2-523/2025 от 17.04.2025

Дело № 2-523/2025

УИД:50RS0052-01-2024-012358-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Дудкино» о защите прав потребителей (взыскании расходов на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 уточнив исковые требования обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Дудкино» о защите прав потребителей (взыскании расходов на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства).

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СЗ «Самолет-Дудкино» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), проектный (условный) <адрес>, общей площадью 34,40 кв.м. в жилом многоквартирном доме, расположенному по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.2 Договора объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с отделкой, указанной в Приложении № к Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор уступки).

23.03.2024г. между ФИО1 и ООО «СЗ «Самолет-Дудкино» был подписан акт приема - передачи объекта долевого строительства, с помощью специалиста выявлены нарушения качества объекта долевого строительства.

В установленный пунктом «е» Постановления Правительства Российской Федерации «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» от ДД.ММ.ГГГГ №-дневный срок со дня подписания передаточного акта, выявленные недостатки не устранены.

В связи с выявленными недостатками истец обратился в экспертную организацию «Центр экспертизы и оценки» ИП ФИО3 для определения качества выполненных работ по строительству объекта и стоимости устранения выявленных дефектов в квартире.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 № жилое помещение имеет недостатки качества отделки и монтажных работ. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире составляет 782 368,70 рубля.

Расходы на проведение экспертизы составили 50 000 рублей.

05.09.2024г. с целью добровольного урегулирования спора истцом была направлена досудебная претензия ответчику, которая была оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Дудкино» в пользу ФИО1:

- стоимость устранения строительных недостатков в размере 403 417 рублей,

- неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического удовлетворения требований о выплате стоимости устранения недостатков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от стоимости устранения строительных недостатков,

- расходы на проведение независимой экспертизы в размере 50 000 рублей,

- расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2200 рублей,

- почтовые расходы в размере 967 рублей,

- компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4 действующий на основании доверенности (копия в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ООО «СЗ «Самолет Дудкино» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в материалы дела письменные возражения (л.д.60-69).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СЗ «Самолет-Дудкино» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), проектный (условный) <адрес>, общей площадью 34,40 кв.м. в жилом многоквартирном доме, расположенному по строительному адресу: <адрес> (л.д.8-13).

В соответствии с п.2.2 Договора объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с отделкой, указанной в Приложении № к Договору (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ТП-1/1.1/41-12 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор уступки) (л.д.17-18).

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 № П2696/07.24 жилое помещение имеет недостатки качества отделки и монтажных работ. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире составляет 782 368,70 рубля.

По ходатайству ответчика определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Бюро судебных экспертиз «Фемида».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков составляет 403 417 рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу части 7 статьи 7 Закона о долевом участии, застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Таким образом, при обнаружении недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин возникновения недостатков объекта возлагается на застройщика.

Между тем, ответчик, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих, что все выявленные недостатки, в том числе отнесенные экспертным заключением к производственным недостаткам, являются следствием ненадлежащей эксплуатации квартиры, нормального износа либо иных обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности в силу приведенной правовой нормы, суду не представил.

После проведенной по делу судебной экспертизы истцом были уменьшены требования в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере 403 417 рублей, в счет устранения необходимых строительных недостатков.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о выплате денежных средств, в связи с выявленными недостатками в квартире. Претензия была направлена истцом ДД.ММ.ГГГГ и получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (РПО 14396493019821), соответственно подлежала исполнению в течение 10 дней, а именно до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), то есть в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, оснований для взыскания неустойки не имеется.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п.8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательства.

С учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 неустойка за просрочку выплаты денежных средств в счет устранения выявленных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от стоимости устранения недостатков в день, с учетом указанного постановления Правительства РФ не подлежит взысканию с ответчика, кроме того, взыскание неустойки на будущее время, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку, по мнению суда, такое взыскание будет преждевременно, так как истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что его право будет нарушено на будущее время. Более того, в случае нарушения сроков выплаты возмещения истец не лишен возможности после отмены ограничений обратиться за судебной защитой.

Согласно п.2 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей, учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в несвоевременной выплате денежных средств истцу. Указанная денежная компенсация морального вреда, по мнению суда, является соразмерной и разумной.

Истцом заявлено о возмещении судебных издержек: 50 000 рублей – расходы по оплате досудебного исследования, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей, почтовые расходы в размере 967 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждаем возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, в том числе, расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 Постановления Пленума).

Расходы за проведение досудебного исследования в размере 50 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей, почтовые расходы в размере 967 рублей, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, от которых истец освобожден, подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом удовлетворённой части исковых требований, в доход бюджета городского округа <адрес> с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 15 585 рублей.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1916 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326" в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации (абз. 10 пункта 1 Постановления).

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (абз.11 пункта 1 Постановления).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым предоставить ООО «СЗ «Самолет Дудкино» отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскании расходов на устранение строительных недостатков до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Рассматривая заявление ООО Бюро судебных экспертиз «Фемида» о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 70 000 рублей, связанных с проведением судебной экспертизы, суд находит его подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению судебной строительно-технической, оценочной экспертизы, о назначении которой ходатайствовал ООО «СЗ «Самолет Дудкино» были возложены на ответчика с обязанием его внести на депозит суда денежных средств.

На депозит суда ответчиком была внесена денежная сумма в размере 50 000 рублей, которая на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ перечислена экспертам ООО Бюро судебных экспертиз «Фемида».

Таким образом, с учетом ранее внесенных на депозит денежных средств, взысканию с ответчика в пользу ООО Бюро судебных экспертиз «Фемида» подлежит денежная сумма в размере 20 000 рублей.

Доказательств оплаты расходов по экспертизе суду ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик» «Самолет-Дудкино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии №), стоимость устранения строительных недостатков в размере 403 417 рублей 00 копеек, расходы, связанные с проведением досудебного исследования в размере 50 000 рублей, расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 2 200 рублей, почтовые расходы в размере 967 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик» «Самолет-Дудкино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 585 рубля 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик» «Самолет-Дудкино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «Бюро судебных экспертиз «Фемида» (ОГРН <***>) расходы, понесенные при проведении судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Дудкино» отсрочку исполнения решения суда в части взыскании расходов на устранение недостатков до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.А. Павлова